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マンション

レフィナード東生駒

奈良県生駒市東生駒1丁目70-8近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分
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レフィナード東生駒をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
125〜128m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

共働き夫婦

4日前
125〜128m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

父+子ども1人

5日前
125〜128m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
125〜128m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
125〜128m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもレフィナード東生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒1丁目70-8
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
12戸
専有面積
125.00m² ~ 130.03m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒1丁目70-8
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売却査定履歴

レフィナード東生駒の過去の取引実績

直近価格

3,732万円

平均価格

3,550万円

最高値

4,300万円

最安値

2,800万円

上昇傾向(前回比 +352万円

レフィナード東生駒の売却査定履歴です。直近価格は3,732万円、平均価格は3,550万円、最高値は4,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目70-8

口コミ・レビュー

生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東生駒駅徒歩1分は本当に便利。近鉄奈良線で大阪方面、奈良方面へもアクセス抜群で、毎日の通勤・通学にストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。生駒東小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 駅前以外は少し寂しい印象もあります。夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には少し不便かもしれません。外観も最新のマンションと比べると見劣りする部分はあります。

駅近の利便性は最大の魅力です。子育て世代にも適していますが、築年数なりの設備面は否めません。それでも、この立地と広さを考えると、満足度は高いマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

元住人シニアさん居住者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。特にリビングは開放感があり、家族で過ごすには十分な広さでした。和室があったのも良かったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性は最新のマンションと比べると劣ります。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理人さんがしっかりされている印象でした。共有部分の清掃も行き届いており、概ね安心感はありました。オートロックはありませんが、住戸の玄関ドアはしっかりしていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅まで本当に近くて、電車の音も気にならない程度でした。近鉄沿線なので、奈良へも大阪へもアクセスしやすく、生活するには非常に便利でした。

駅徒歩1分という立地は、生活の利便性を考えると他に代えがたいです。部屋も広々としており、ゆったりと暮らせました。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれませんが、駅近で広い部屋を求める方には良い選択肢だと思います。

生駒市エリアの市場動向

レフィナード東生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レフィナード東生駒に関するよくある質問

レフィナード東生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レフィナード東生駒の売却相場はいくらですか?

レフィナード東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レフィナード東生駒は築41年ですが売れますか?

レフィナード東生駒は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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