北郷マンション
北郷マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 83.18〜83.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 83.18〜83.73m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 83.18〜83.73m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 83.18〜83.73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
父+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線/英賀保駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも北郷マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
北郷マンションの過去の取引実績
直近価格
201万円
平均価格
341万円
最高値
480万円
最安値
150万円
北郷マンションの売却査定履歴です。直近価格は201万円、平均価格は341万円、最高値は480万円です。
346万円
2014年3月
360万円
2017年4月
360万円
2017年4月
350万円
2020年4月
332万円
2020年4月
480万円
2022年12月
477万円
2022年12月
300万円
2024年11月
392万円
2024年11月
150万円
2025年6月
201万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 英賀保駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 徒歩24分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。周辺の自然環境も豊かです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、昔ながらのといった感じです。
築年数は古いですが、広めの部屋でゆったりと暮らせます。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅までの距離だけが少しネックです。ファミリー層には良いかもしれません。静かな環境を求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が80㎡超と広く、ファミリーで住むには十分な広さがありました。収納スペースも各部屋にしっかりありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、共有部分の清掃は定期的に行われていました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じました。防犯カメラなどもあまり設置されていなかったように思います。
良い点: JR英賀保駅まで徒歩24分は、子連れでの移動はかなり大変でした。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面が多かったです。
気になる点: 駅からの距離がとにかく遠いです。
広さだけは魅力的でしたが、駅からの距離や設備の古さが気になり、最終的に引っ越しを決めました。静かな環境ではありましたが、利便性を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件が良かったと感じています。車をお持ちの方なら、まだ住みやすいかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
北郷マンションの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/英賀保駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
北郷マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
北郷マンションの売却相場はいくらですか?
北郷マンションの売却相場は、JR山陽本線/英賀保駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北郷マンションは築52年ですが売れますか?
北郷マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
