ベルデフラッツ千里豊津
ベルデフラッツ千里豊津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身 | 52.78〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜66.74m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、吹田第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、吹田第二小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもベルデフラッツ千里豊津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ千里豊津の過去の取引実績
直近価格
2,843万円
平均価格
2,457万円
最高値
3,900万円
最安値
1,470万円
ベルデフラッツ千里豊津の売却査定履歴です。直近価格は2,843万円、平均価格は2,457万円、最高値は3,900万円です。
1,570万円
2014年2月
1,470万円
2014年3月
1,980万円
2016年10月
2,068万円
2016年10月
2,080万円
2016年12月
2,283万円
2016年12月
2,366万円
2016年12月
1,680万円
2017年7月
1,901万円
2017年7月
1,758万円
2017年7月
1,680万円
2018年1月
1,876万円
2018年1月
1,980万円
2018年2月
1,903万円
2018年2月
2,880万円
2022年2月
3,008万円
2022年2月
2,680万円
2022年5月
2,903万円
2022年5月
2,680万円
2022年11月
2,869万円
2022年11月
2,580万円
2023年2月
2,825万円
2023年2月
2,480万円
2023年5月
2,778万円
2023年5月
2,480万円
2023年11月
2,747万円
2023年11月
2,380万円
2024年2月
2,632万円
2024年2月
2,250万円
2024年3月
2,585万円
2024年3月
2,298万円
2024年4月
2,829万円
2024年4月
2,298万円
2024年6月
2,727万円
2024年6月
2,298万円
2024年10月
2,717万円
2024年10月
2,980万円
2025年5月
2,389万円
2025年5月
2,490万円
2025年9月
2,332万円
2025年9月
2,490万円
2025年12月
2,398万円
2025年12月
2,490万円
2026年1月
2,528万円
2026年1月
3,900万円
2026年1月
3,329万円
2026年1月
2,790万円
2026年2月
2,880万円
2026年2月
2,470万円
2026年3月
2,843万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊津駅から徒歩4分という近さは非常に魅力的です。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるため、通勤・通学に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も高く、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるため、コンパクトながらも工夫次第で快適に暮らせます。バルコニーも採光は良好でした。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。収納スペースはやや不足気味です。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくい方だと思います。外観はシンプルで悪くないです。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があると嬉しいですが、日常使いには問題ありません。
良い点: 吹田第二小学校区域で、子育て環境としても悪くないです。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺に大きな公園や児童館のような施設は少ないかもしれません。
駅からの近さと、静かな環境が気に入って住んでいました。ファミリーで住むには少し手狭でしたが、リフォーム次第で快適に過ごせるかと思います。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
ベルデフラッツ千里豊津の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／豊津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ千里豊津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルデフラッツ千里豊津の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ千里豊津の売却相場は、阪急千里線／豊津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ千里豊津は築28年ですが売れますか？
ベルデフラッツ千里豊津は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。