東仁川団地4号棟
東仁川団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東仁川団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東仁川団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
362万円
平均価格
478万円
最高値
780万円
最安値
297万円
東仁川団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は362万円、平均価格は478万円、最高値は780万円です。
680万円
2014年8月
360万円
2021年1月
297万円
2021年1月
480万円
2021年3月
389万円
2021年3月
780万円
2021年12月
372万円
2021年12月
680万円
2022年10月
539万円
2022年10月
580万円
2023年3月
663万円
2023年3月
480万円
2023年9月
614万円
2023年9月
350万円
2024年6月
525万円
2024年6月
350万円
2025年1月
443万円
2025年1月
680万円
2025年4月
377万円
2025年4月
410万円
2025年9月
388万円
2025年9月
450万円
2025年11月
345万円
2025年11月
350万円
2025年12月
362万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急仁川駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。宝塚や梅田方面へのアクセスも良好で、通勤や買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた住環境です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃っています。仁川小学校も近く、子育て世代にも良い立地だと思います。
良い点: 築年数が古いですが、周辺の環境に溶け込んでいる印象です。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数相応といった感じです。もう少し清潔感や更新があればと思います。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長年住んでいます。自主管理のため、管理組合の活動次第でマンションの雰囲気も変わるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりとしており、家族で暮らすには十分な広さでした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、冬は寒く夏は暑かったです。
良い点: 自主管理のため、管理人さんとの距離は近かったかもしれません。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックもなく、少し不安を感じることもありました。共有部分の清掃なども、もう少し行き届いていると嬉しいです。
良い点: 静かで緑豊かな住環境は魅力的でした。子供が遊べる公園も近くにありました。
気になる点: 最寄り駅までは徒歩10分と少し歩きます。駅周辺の商業施設は限られているため、車がないと不便に感じることもありました。
子供の成長と共に手狭になり、より新しい設備を求めて引っ越しました。築年数なりの古さは否めませんが、住環境の良さは評価できます。管理体制は自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じました。
宝塚市エリアの市場動向
東仁川団地4号棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東仁川団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東仁川団地4号棟の売却相場はいくらですか?
東仁川団地4号棟の売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東仁川団地4号棟は築57年ですが売れますか?
東仁川団地4号棟は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
