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マンション

イニシオ塚口北

兵庫県伊丹市南野4丁目6-18阪急伊丹線/稲野駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 バス6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市南野4丁目6-18
交通
阪急伊丹線/稲野駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 バス6分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
11戸
専有面積
69.56m² ~ 73.67m²
土地権利
所有権
敷地面積
448.95m²
分譲会社
ティ・エヌ・ケー
施工会社
田中住建
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
笹原小学校
中学校区域
笹原中学校
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南野4丁目6-18

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や荷物が多い時は少々大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもシンプルで悪くないです。

気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し不便を感じることがあります。駐車場も数に限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さが気になる人もいるかもしれません。

全体的に、静かで住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。戸数も少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てています。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急稲野駅まで徒歩圏内なのは良い。JR塚口駅へもバスが出ているので、選択肢があるのは便利。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に朝の忙しい時間帯は時間に余裕が必要。バスも本数や遅延が気になる。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそう。笹原小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。商業施設はやや遠め。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、各戸の玄関ドアはしっかりしています。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況や長期修繕計画が気になります。管理員さんの常駐ではない可能性もある。

静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的な物件です。ただ、駅からの距離と築年数がネックに感じます。内見した部屋はリフォームされており綺麗でしたが、共用部の古さや設備面は価格とのバランスを見て判断が必要でしょう。利便性よりも住環境を重視する方には良いかもしれません。

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