イニシオ塚口北
イニシオ塚口北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.56〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 69.56〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 69.56〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、笹原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.56〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、笹原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもイニシオ塚口北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イニシオ塚口北の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や荷物が多い時は少々大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し不便を感じることがあります。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではないので、水回りの古さが気になる人もいるかもしれません。
全体的に、静かで住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲です。戸数も少ないので、近所付き合いも程よい距離感で保てています。価格帯を考えると、コスパの良いマンションだと感じています。
良い点: 阪急稲野駅まで徒歩圏内なのは良い。JR塚口駅へもバスが出ているので、選択肢があるのは便利。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に朝の忙しい時間帯は時間に余裕が必要。バスも本数や遅延が気になる。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良さそう。笹原小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。商業施設はやや遠め。
良い点: オートロックはありませんが、各戸の玄関ドアはしっかりしています。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況や長期修繕計画が気になります。管理員さんの常駐ではない可能性もある。
静かな環境と、子育てしやすい立地が魅力的な物件です。ただ、駅からの距離と築年数がネックに感じます。内見した部屋はリフォームされており綺麗でしたが、共用部の古さや設備面は価格とのバランスを見て判断が必要でしょう。利便性よりも住環境を重視する方には良いかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
イニシオ塚口北の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/稲野駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イニシオ塚口北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イニシオ塚口北の売却相場はいくらですか?
イニシオ塚口北の売却相場は、阪急伊丹線/稲野駅 徒歩18分 JR福知山線/塚口駅 バス6分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イニシオ塚口北は築25年ですが売れますか?
イニシオ塚口北は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
