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マンション

グリーンタウン島江団地8号棟

大阪府豊中市島江町1丁目3-8阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分
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グリーンタウン島江団地8号棟をお探しのお客様

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定年前の住み替え検討

1日前
93.5〜96m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市島江町1丁目3-8
交通
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分
築年月
1984年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
16戸
専有面積
93.50m² ~ 96.90m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
9282.31m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
庄内南小学校
中学校区域
第七中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市島江町1丁目3-8
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売却査定履歴

グリーンタウン島江団地8号棟の過去の取引実績

直近価格

2,437万円

平均価格

2,166万円

最高値

2,437万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +157万円

グリーンタウン島江団地8号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,437万円、平均価格は2,166万円、最高値は2,437万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市島江町1丁目3-8

口コミ・レビュー

庄内暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急庄内駅まで徒歩18分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田までアクセスできるのは便利です。

気になる点: もう少し駅近だと嬉しいですが、静かな環境を考えると許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 団地周辺は緑が多く、子育て世代には良い環境だと思います。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部は古さを感じさせますが、清掃は行き届いています。敷地内も広々としています。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。階段の上り下りが大変な時があります。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力の団地です。最寄り駅からは少し歩きますが、駅周辺の生活利便性も悪くありません。子育て世代や、静かな環境を求める方にはおすすめです。管理状態も良好で、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元住人 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が90㎡超と広く、ファミリーで住むには十分な広さでした。間取りは当時の標準的なものでしたが、リフォームすれば現代のライフスタイルに合わせやすく、使い勝手が良かったです。

気になる点: 給湯器や水回りは年数相応なので、リフォームを検討する必要がありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。敷地内でのトラブルなども、比較的早く対応してもらえたと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 庄内駅まで歩いて18分は、毎日の通勤・通学には少し遠いですが、慣れてしまえば問題ありませんでした。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: バス便が少ないのが少し不便でした。

家族で住むには十分な広さと、子育てしやすい環境が良かったです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいにできます。静かで落ち着いた環境ですが、駅までは少し歩くので、アクティブな方には少し不便かもしれません。全体的には満足度の高いマンションでした。

豊中市エリアの市場動向

グリーンタウン島江団地8号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンタウン島江団地8号棟に関するよくある質問

グリーンタウン島江団地8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンタウン島江団地8号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンタウン島江団地8号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンタウン島江団地8号棟は築42年ですが売れますか?

グリーンタウン島江団地8号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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