ＧＳハイム北畠
ＧＳハイム北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 86.49〜92m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 86.49〜92m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 86.49〜92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 86.49〜92m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 86.49〜92m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、阪堺電軌上町線／北畠駅まで移動しやすいこと
上記以外にもＧＳハイム北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ＧＳハイム北畠の過去の取引実績
直近価格
3,789万円
平均価格
3,660万円
最高値
4,470万円
最安値
2,300万円
ＧＳハイム北畠の売却査定履歴です。直近価格は3,789万円、平均価格は3,660万円、最高値は4,470万円です。
3,780万円
2014年2月
2,580万円
2016年8月
2,707万円
2016年8月
2,580万円
2017年3月
2,707万円
2017年3月
2,300万円
2017年5月
2,609万円
2017年5月
3,980万円
2018年1月
2,896万円
2018年1月
3,280万円
2018年7月
2,977万円
2018年7月
2,980万円
2018年10月
2,982万円
2018年10月
2,980万円
2019年4月
3,101万円
2019年4月
2,480万円
2019年11月
3,109万円
2019年11月
4,470万円
2019年11月
3,347万円
2019年11月
4,470万円
2020年5月
3,614万円
2020年5月
4,470万円
2020年8月
3,919万円
2020年8月
4,470万円
2020年11月
4,169万円
2020年11月
4,330万円
2021年2月
4,215万円
2021年2月
2,880万円
2021年9月
4,337万円
2021年9月
4,330万円
2021年10月
4,231万円
2021年10月
4,120万円
2021年11月
4,089万円
2021年11月
2,980万円
2021年11月
3,073万円
2021年11月
3,980万円
2022年3月
4,076万円
2022年3月
4,120万円
2022年5月
3,985万円
2022年5月
3,980万円
2022年9月
4,128万円
2022年9月
3,980万円
2023年3月
4,130万円
2023年3月
3,880万円
2023年4月
4,293万円
2023年4月
3,880万円
2023年7月
4,155万円
2023年7月
3,980万円
2023年9月
4,153万円
2023年9月
3,880万円
2023年10月
4,088万円
2023年10月
3,880万円
2023年12月
4,111万円
2023年12月
3,300万円
2025年7月
3,789万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと感じます。商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には不便しません。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが難点です。夜遅くの買い物は少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。挨拶もしっかりしてくれるので、住民同士のコミュニケーションも取りやすいです。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境が気に入っています。日勤管理で安心感もあり、大きな不満はありません。ただ、最新の設備を求める方や、交通の便を最優先する方には少し物足りないかもしれません。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 北畠駅から徒歩7分と、駅近で便利です。阪堺電車はレトロな雰囲気で、通勤で使うには少し時間がかかるかもしれませんが、日常の移動には十分です。
気になる点: 大阪市内中心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。地下鉄の駅が近くにないのが惜しい点です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォーム次第で、自分好みの空間にできるポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 晴明丘南小学校区域で、子育て世代には魅力的です。周辺は静かで落ち着いており、公園や自然も多く、住環境は良好だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。広めの専有面積は魅力ですが、築年数と設備面は要確認です。最寄り駅からのアクセスは悪くないですが、都心へのアクセスを考えると少し物足りなさも感じます。リノベーション前提で、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ＧＳハイム北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ＧＳハイム北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ＧＳハイム北畠の売却相場はいくらですか？
ＧＳハイム北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線／北畠駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ＧＳハイム北畠は築41年ですが売れますか？
ＧＳハイム北畠は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。