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マンション

府公社千里北町団地Aー3棟

大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A3大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分
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府公社千里北町団地Aー3棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
62m2前後

家族で暮らしやすい生活動線、北丘小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

4日前
62m2前後

買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

7日前
62m2前後

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

1週間前
62m2前後

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
62m2前後

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも府公社千里北町団地Aー3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A3
交通
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分
築年月
1969年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
112戸
専有面積
61.65m² ~ 61.65m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
10090.13m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
北丘小学校
中学校区域
第八中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A3
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売却査定履歴

府公社千里北町団地Aー3棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A3

口コミ・レビュー

千里中央在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩11分と、買い物の利便性や交通の便は非常に良い。駅周辺には商業施設も多く、生活しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた住環境。子育て世代にも安心できる静かさがあります。北丘小学校も近く通学に便利。

気になる点: 団地のため、建物自体は古さを感じさせる部分があります。近隣に大型公園などは少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃はされているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の管理やセキュリティ面はあまり期待できません。オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、立地はとても気に入っています。千里中央駅へのアクセスが良く、生活に必要なものは大抵揃います。周辺の緑も豊かで、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物自体の古さや設備面は、最新のマンションと比べると見劣りします。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が61.65m²と、ファミリータイプとしては十分な広さがありました。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られており、工夫が必要でした。

建物の外観・共用部☆☆☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だったと思います。

気になる点: 建物全体に古さを感じます。外観やエントランスなどは、あまり手入れが行き届いていない印象でした。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北丘小学校への通学路は安全で、子供だけで歩かせるのにも安心感がありました。団地内は緑が多く、散歩には良い場所でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し億劫に感じることがありました。

子育てのために住んでいましたが、築年数の古さがどうしても気になりました。設備面での不便さや、共用部の老朽化は否めません。ただ、緑が多く静かな環境と、小学校が近い点は良かったです。利便性と住環境のバランスを考えると、価格相応の物件と言えるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

府公社千里北町団地Aー3棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

府公社千里北町団地Aー3棟に関するよくある質問

府公社千里北町団地Aー3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

府公社千里北町団地Aー3棟の売却相場はいくらですか?

府公社千里北町団地Aー3棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

府公社千里北町団地Aー3棟は築56年ですが売れますか?

府公社千里北町団地Aー3棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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