グランドパレス奈良
グランドパレス奈良をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 64.09〜70m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜87.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、奈良市立佐保小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64.09〜70m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
単身(投資目的)
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、奈良市立佐保小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもグランドパレス奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス奈良の過去の取引実績
直近価格
1,148万円
平均価格
1,132万円
最高値
1,598万円
最安値
750万円
グランドパレス奈良の売却査定履歴です。直近価格は1,148万円、平均価格は1,132万円、最高値は1,598万円です。
1,180万円
2017年11月
1,244万円
2017年11月
980万円
2021年5月
904万円
2021年5月
750万円
2021年5月
767万円
2021年5月
890万円
2022年5月
895万円
2022年5月
1,598万円
2022年8月
908万円
2022年8月
1,580万円
2022年10月
943万円
2022年10月
1,498万円
2022年10月
1,249万円
2022年10月
1,298万円
2022年12月
1,391万円
2022年12月
950万円
2023年2月
1,103万円
2023年2月
1,250万円
2023年7月
1,485万円
2023年7月
950万円
2023年8月
1,108万円
2023年8月
980万円
2024年2月
1,109万円
2024年2月
880万円
2024年3月
1,085万円
2024年3月
1,380万円
2025年10月
1,066万円
2025年10月
1,380万円
2025年12月
1,148万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩7分、JR奈良駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが非常に便利です。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤や週末の外出に助かっています。
良い点: 奈良公園が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。子育てにも良い環境だと思います。
気になる点: 平城宮跡に近いので、時期によってはイベントが多く、少し賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の豊かさが最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、日常の買い物やレジャーにも困りません。内装などはリフォームされていますが、建物自体の古さは感じられます。それでも、このエリアでこの価格帯なら満足できる物件だと思います。
良い点: オートロックはないものの、管理員さんの巡回があるようです。共用部分の清掃はされています。
気になる点: 築年数が古いため、現代的なセキュリティ設備(オートロック、防犯カメラなど)は期待できません。管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みの物件であれば、内装は綺麗で使いやすそうです。
気になる点: 間取りが不明で、築年数を考えると水回りの設備は交換が必要な場合が多いかもしれません。詳細な仕様は確認が必要です。
良い点: 奈良市立佐保小学校が学区で、子どもの通学には安心感があります。奈良公園や佐保川沿いの散策など、自然に恵まれた環境は魅力的です。
気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
歴史ある奈良市の中心部に近い立地は魅力的で、駅へのアクセスも良好です。周辺環境も静かで子育てには良いですが、築年数が古い点がネックです。リフォームの有無や範囲、管理体制などをしっかり確認すれば、コスパの良い住まいになる可能性はあります。内覧で建物の状態を細かくチェックすることをおすすめします。
奈良市エリアの市場動向
グランドパレス奈良の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス奈良に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドパレス奈良の無料売却査定
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よくある質問
グランドパレス奈良の売却相場はいくらですか?
グランドパレス奈良の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス奈良は築45年ですが売れますか?
グランドパレス奈良は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
