腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
奈良市の物件一覧に戻る
マンション

グランドパレス奈良

奈良県奈良市北袋町32-1近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グランドパレス奈良をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
64.09〜70m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

6日前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
82〜87.57m2

駅まで歩きやすい立地、奈良市立佐保小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
64.09〜70m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもグランドパレス奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市北袋町32-1
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
64.09m² ~ 87.57m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
第一交通産業
施工会社
松村組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
奈良市立佐保小学校
中学校区域
奈良市立若草中学校
ブランド
グランドパレス
所在地(住所)
奈良県奈良市北袋町32-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランドパレス奈良緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランドパレス奈良緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランドパレス奈良の過去の取引実績

直近価格

1,148万円

平均価格

1,132万円

最高値

1,598万円

最安値

750万円

下落傾向(前回比 232万円

グランドパレス奈良の売却査定履歴です。直近価格は1,148万円、平均価格は1,132万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市北袋町32-1

口コミ・レビュー

奈良在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩7分、JR奈良駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが非常に便利です。大阪や京都へのアクセスも良く、通勤や週末の外出に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良公園が近く、緑豊かで落ち着いた環境です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。子育てにも良い環境だと思います。

気になる点: 平城宮跡に近いので、時期によってはイベントが多く、少し賑やかになることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の豊かさが最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、日常の買い物やレジャーにも困りません。内装などはリフォームされていますが、建物自体の古さは感じられます。それでも、このエリアでこの価格帯なら満足できる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはないものの、管理員さんの巡回があるようです。共用部分の清掃はされています。

気になる点: 築年数が古いため、現代的なセキュリティ設備(オートロック、防犯カメラなど)は期待できません。管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みの物件であれば、内装は綺麗で使いやすそうです。

気になる点: 間取りが不明で、築年数を考えると水回りの設備は交換が必要な場合が多いかもしれません。詳細な仕様は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 奈良市立佐保小学校が学区で、子どもの通学には安心感があります。奈良公園や佐保川沿いの散策など、自然に恵まれた環境は魅力的です。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

歴史ある奈良市の中心部に近い立地は魅力的で、駅へのアクセスも良好です。周辺環境も静かで子育てには良いですが、築年数が古い点がネックです。リフォームの有無や範囲、管理体制などをしっかり確認すれば、コスパの良い住まいになる可能性はあります。内覧で建物の状態を細かくチェックすることをおすすめします。

奈良市エリアの市場動向

グランドパレス奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドパレス奈良に関するよくある質問

グランドパレス奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グランドパレス奈良無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グランドパレス奈良の売却相場はいくらですか?

グランドパレス奈良の売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス奈良は築45年ですが売れますか?

グランドパレス奈良は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する