アスピア明石南館
アスピア明石南館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.8〜77m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.8〜77m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.8〜77m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.8〜77m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.8〜77m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
6日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもアスピア明石南館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アスピア明石南館の過去の取引実績
直近価格
6,361万円
平均価格
4,610万円
最高値
6,980万円
最安値
3,150万円
アスピア明石南館の売却査定履歴です。直近価格は6,361万円、平均価格は4,610万円、最高値は6,980万円です。
3,280万円
2014年2月
3,150万円
2017年10月
3,218万円
2017年10月
4,580万円
2021年6月
4,724万円
2021年6月
3,880万円
2022年12月
3,915万円
2022年12月
5,680万円
2024年2月
4,939万円
2024年2月
6,980万円
2024年7月
6,361万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩3分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、毎日の買い物や食事に困りません。新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅前なので活気がありますが、少し歩けば落ち着いた住宅街もあります。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。海も近いので散歩に良いです。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があると思います。
気になる点: 築年数が経過しているので、設備面で最新とは言えない部分もあります。
駅近の利便性は申し分なく、子育て環境も整っているので、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、価格帯も魅力的だと思います。海が近いのも嬉しいポイントです。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと過ごせます。収納も比較的多く、荷物が多い方でも安心です。リビングが明るいのが気に入っています。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新の設備というわけではありません。キッチンやお風呂などはリフォームを検討したいかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、しっかりとした造りだと感じます。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エントランスのデザインなどは、最近のマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: 駅まで徒歩3分は本当に便利です。毎日の通勤に時間がかからず、駅周辺の商業施設も充実しているので、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: 人通りが多いので、夜遅く帰宅する際は少し賑やかすぎると感じることもあります。
立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活に必要なものは全て揃います。お部屋は築年数なりの設備ですが、広さや日当たりは満足しています。管理は日勤で安心感があります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
アスピア明石南館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アスピア明石南館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アスピア明石南館の売却相場はいくらですか?
アスピア明石南館の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスピア明石南館は築24年ですが売れますか?
アスピア明石南館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
