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マンション

泉北城山台3丁住宅9号棟

大阪府堺市南区城山台3丁目1-9南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分
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泉北城山台3丁住宅9号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
63m2前後

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

3日前
63m2前後

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
63m2前後

駐車場を確保しやすいこと、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

1週間前
63m2前後

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

母+子ども1人

1週間前
63m2前後

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと

上記以外にも泉北城山台3丁住宅9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区城山台3丁目1-9
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分
築年月
1978年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
260戸
専有面積
63.00m² ~ 63.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立城山台小学校
中学校区域
堺市立美木多中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区城山台3丁目1-9
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売却査定履歴

泉北城山台3丁住宅9号棟の過去の取引実績

直近価格

752万円

平均価格

716万円

最高値

752万円

最安値

680万円

上昇傾向(前回比 +72万円

泉北城山台3丁住宅9号棟の売却査定履歴です。直近価格は752万円、平均価格は716万円、最高値は752万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区城山台3丁目1-9

口コミ・レビュー

城山台ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全で安心できます。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は車での移動が必須です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制があり、清掃は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地内は広く、緑化も進んでおり、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 外観は古さを感じさせます。駐車場が敷地外になる場合もあり、少し不便です。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代にとって魅力的です。自主管理ですが、近所付き合いもあり、アットホームな雰囲気があります。光明池駅まで徒歩圏内なのも便利です。ただ、最新の設備を求める方や、近所で全てを済ませたい方には少し不便かもしれません。

元住人・大阪在住さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 光明池駅まで徒歩15分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 南海線のみなので、JRなど他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納スペースも確保されていました。採光は良好です。

気になる点: 築年数相応の設備で、特に水回りは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、快適性は低いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせました。近くに公園もあり、散歩には最適でした。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し距離があり、夜遅くの移動は少し心細さを感じました。

泉北ニュータウンらしい、広々とした緑豊かな環境が魅力です。静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。ただ、築年数が古いので、内装や設備は期待しない方が良いでしょう。自主管理のため、管理組合の活動への積極的な参加が求められます。利便性より住環境を重視するなら検討の価値ありです。

堺市エリアの市場動向

泉北城山台3丁住宅9号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北城山台3丁住宅9号棟に関するよくある質問

泉北城山台3丁住宅9号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北城山台3丁住宅9号棟の売却相場はいくらですか?

泉北城山台3丁住宅9号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北城山台3丁住宅9号棟は築47年ですが売れますか?

泉北城山台3丁住宅9号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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