デュアル八尾高安
デュアル八尾高安をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 53.23〜56m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身 | 53.23〜56m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜57.93m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.23〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.23〜56m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもデュアル八尾高安の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュアル八尾高安の過去の取引実績
直近価格
1,619万円
平均価格
1,604万円
最高値
1,970万円
最安値
1,280万円
デュアル八尾高安の売却査定履歴です。直近価格は1,619万円、平均価格は1,604万円、最高値は1,970万円です。
1,280万円
2015年6月
1,412万円
2015年6月
1,680万円
2018年11月
1,970万円
2018年11月
1,580万円
2019年3月
1,779万円
2019年3月
1,680万円
2020年2月
1,830万円
2020年2月
1,440万円
2020年2月
1,800万円
2020年2月
1,380万円
2020年7月
1,698万円
2020年7月
1,380万円
2021年1月
1,648万円
2021年1月
1,430万円
2023年7月
1,663万円
2023年7月
1,619万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄大阪線恩智駅まで徒歩17分で、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。急行は止まりませんが、普通電車で乗り換えれば便利です。
気になる点: 駅から少し距離があるため、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに刑部小学校があり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: スーパーやコンビニ、飲食店などの商業施設は少し離れているため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックなどはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、最新のセキュリティ設備はありません。
築年数を考慮すると、価格相応のマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、駅からの距離や周辺の利便性は少しネックになるかもしれません。車があれば、生活の質は上がるでしょう。
良い点: 内見した部屋はリフォームされており、水回りがきれいでした。専有面積も50㎡台後半で、2人暮らしなら十分な広さだと感じました。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じました。DIYで棚などを設置する必要がありそうです。
良い点: 刑部小学校が近いので、子供の通学には安心感があります。近隣に公園もあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄りの駅まで徒歩圏内ですが、日常の買い物は車がないと不便かもしれません。
良い点: RC造なので、建物の遮音性や耐震性は期待できそうです。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。
気になる点: 共用廊下は少し暗い印象です。エレベーターはありません。
刑部小学校区で探しており、条件に合う物件でした。リフォーム済みで室内はきれいでしたが、駅からの距離と周辺の買い物環境は少し気になります。しかし、閑静な立地と学区を重視するなら、良い選択肢の一つになるかと思います。
八尾市エリアの市場動向
デュアル八尾高安の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/恩智駅 徒歩17分 近鉄大阪線/高安駅 徒歩18分 JR関西本線/志紀駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュアル八尾高安に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュアル八尾高安の売却相場はいくらですか?
デュアル八尾高安の売却相場は、近鉄大阪線/恩智駅 徒歩17分 近鉄大阪線/高安駅 徒歩18分 JR関西本線/志紀駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュアル八尾高安は築30年ですが売れますか?
デュアル八尾高安は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
