アーブルヴェール西神中央1番館
アーブルヴェール西神中央1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 95m2前後 | 室内の状態が整っていること、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 95m2前後 | 室内の状態が整っていること、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 95m2前後 | 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 95m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 95m2前後 | 室内の状態が整っていること、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市立竹の台小学校に通いやすいこと、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアーブルヴェール西神中央1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アーブルヴェール西神中央1番館の過去の取引実績
直近価格
3,530万円
平均価格
2,983万円
最高値
3,530万円
最安値
2,480万円
アーブルヴェール西神中央1番館の売却査定履歴です。直近価格は3,530万円、平均価格は2,983万円、最高値は3,530万円です。
2,480万円
2018年4月
2,841万円
2018年4月
3,080万円
2024年1月
3,530万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。地下鉄一本で都心部にもアクセスできるのが魅力です。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としては良好です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: 大型商業施設が駅前に集まっているため、少し歩くと静かすぎる地域もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。建物の古さは多少ありますが、共用部や周辺環境の良さがそれを補っています。静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめできるマンションです。
良い点: 西神中央駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設や、駅周辺のスーパー、銀行、病院などの生活利便施設が充実している点が良いと感じました。
気になる点: 地下鉄のみなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。
良い点: 竹の台小学校区であり、子育て世帯には安心感があると思います。周辺には公園も多く、緑豊かな環境で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が94.95m²と広々としており、ゆとりある暮らしができそうです。間取りは不明ですが、広さがあるのは大きな魅力です。
気になる点: 築年数が1995年と古いため、内装や設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものではない可能性が高く、リフォームが必要になるかもしれません。
駅からの近さと広々とした専有面積が魅力的な物件です。周辺環境も子育てしやすく、静かな暮らしができそうですが、築年数が古いため、内装や設備面での確認と、場合によってはリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。利便性と広さを重視するなら検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
アーブルヴェール西神中央1番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アーブルヴェール西神中央1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アーブルヴェール西神中央1番館の売却相場はいくらですか?
アーブルヴェール西神中央1番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーブルヴェール西神中央1番館は築31年ですが売れますか?
アーブルヴェール西神中央1番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
