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マンション

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟

大阪府交野市星田西4丁目12-2JR片町線/星田駅 バス12分
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コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
72〜74.82m2

JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

単身

4日前
70.13〜73m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

7日前
72〜74.82m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜74.82m2

JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜74.82m2

JR片町線/星田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもコモンシティ星田ランドクオーレ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府交野市星田西4丁目12-2
交通
JR片町線/星田駅 バス12分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.13m² ~ 74.82m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
11521.84m²
駐車場数
150
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
交野市立旭小学校
中学校区域
交野市立第三中学校
延床面積
8859.63m²
建築面積
2255.69m²
所在地(住所)
大阪府交野市星田西4丁目12-2
バルコニー面積
16.52m² ~ 38.73m²
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売却査定履歴

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟の過去の取引実績

直近価格

1,338万円

平均価格

1,346万円

最高値

1,680万円

最安値

1,150万円

下落傾向(前回比 242万円

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,338万円、平均価格は1,346万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市星田西4丁目12-2

口コミ・レビュー

星田ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数が少ない時間帯があるのが少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡超えと広めなので、3LDKでもゆったり使えます。日当たりも良好で、リビングは明るいです。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。オートロックはありませんが、静かな環境のためか、特に不安を感じることはありません。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては良いと思います。駅からのアクセスは少し手間ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。近隣に商業施設も増えてきており、便利になってきていると感じます。

交野の隠れ家を探してさん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR片町線が利用でき、大阪市内へのアクセスは可能です。駅周辺に商業施設や飲食店もいくつかあります。

気になる点: バス便での移動が必須で、バスの待ち時間や混雑を考えると、通勤・通学には少し時間がかかりそうです。駅からの距離はやや遠いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。敷地内は比較的きれいに管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の外観や共用部のデザインに古さを感じます。エントランスはもう少し高級感があると良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊かです。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。コンビニなども少し離れています。

静かで住環境は良いと感じましたが、駅からの距離とバス便の利便性が気になるところです。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。子育てを優先するなら選択肢に入るかもしれません。

交野市エリアの市場動向

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟の立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/星田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟に関するよくある質問

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟の売却相場はいくらですか?

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟の売却相場は、JR片町線/星田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟は築30年ですが売れますか?

コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は?

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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