ハイラーク双ヶ丘１番館
ハイラーク双ヶ丘１番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 72m2前後 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線／花園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線／花園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線／花園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR山陰本線／花園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもハイラーク双ヶ丘１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイラーク双ヶ丘１番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 外観は古さを感じさせます。共用部はあまり綺麗とは言えません。
良い点: JR花園駅まで徒歩13分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さが魅力です。静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、駅からの距離と建物の古さは否めないので、その点を許容できるかどうかがポイントになりそうです。
良い点: 専有面積が71.67m²と広めで、間取りも使いやすければゆったり暮らせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: オートロックはありませんが、管理組合がしっかり機能しているか確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細を確認する必要があります。
良い点: 宇多野小学校区であること、双ヶ丘の落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 日用品の買い物などは、少し車が必要になるかもしれません。
立地や広さを考えると、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。周辺環境は静かで子育てにも良さそうですが、築年数による設備面の懸念と、管理体制についてはしっかり確認が必要です。
京都市エリアの市場動向
ハイラーク双ヶ丘１番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／花園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイラーク双ヶ丘１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイラーク双ヶ丘１番館の売却相場はいくらですか？
ハイラーク双ヶ丘１番館の売却相場は、JR山陰本線／花園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイラーク双ヶ丘１番館は築52年ですが売れますか？
ハイラーク双ヶ丘１番館は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。