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マンション

西長堀ハイデンス

大阪府大阪市西区新町4丁目10-11大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩1分
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西長堀ハイデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
58〜65m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

5日前
58〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜65m2

オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58〜65m2

オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

上記以外にも西長堀ハイデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区新町4丁目10-11
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩1分
築年月
1980年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
42戸
専有面積
54.46m² ~ 68.40m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
506m²
分譲会社
小松地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
延床面積
2997m²
建築面積
317m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目10-11
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売却査定履歴

西長堀ハイデンスの過去の取引実績

直近価格

3,303万円

平均価格

2,673万円

最高値

3,599万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +813万円

西長堀ハイデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,303万円、平均価格は2,673万円、最高値は3,599万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区新町4丁目10-11

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西長堀駅徒歩1分は本当に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセス抜群で、毎日の通勤が楽になりました。駅直結のスーパーも重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアはカフェやおしゃれなショップが多く、休日のお出かけに困りません。公園も近く、緑も感じられるのが良いです。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。

駅近の利便性は抜群で、生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。堀江のおしゃれな雰囲気が好きな方には特におすすめです。築年数は感じますが、この立地なら許容範囲内かと。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、収納もそれなりにありました。日当たりも良好で、明るい部屋で過ごせました。キッチンやバスルームはリフォームされていないと少し古さを感じます。

気になる点: 内装は築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。断熱性は少し弱いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いていたように思います。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: モニター付きインターホンなどの最新セキュリティ設備はありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西長堀駅がすぐ近くで、地下鉄が2路線利用できるのは本当に便利でした。大阪駅やなんばへのアクセスも悪くなかったです。

気になる点: 駅直結ではないため、雨の日は少し濡れます。

子育て世代には、周辺環境の良さと駅近の利便性が魅力的なマンションでした。ただ、築年数なりの設備面は否めません。リフォーム済みの部屋であれば、さらに快適に過ごせると思います。ファミリー層には十分な広さでした。

大阪市エリアの市場動向

西長堀ハイデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西長堀ハイデンスに関するよくある質問

西長堀ハイデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西長堀ハイデンスの売却相場はいくらですか?

西長堀ハイデンスの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西長堀ハイデンスは築45年ですが売れますか?

西長堀ハイデンスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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