有野4団地11号棟
有野4団地11号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58m2前後 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 58m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも有野4団地11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
有野4団地11号棟の過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
441万円
最高値
521万円
最安値
330万円
有野4団地11号棟の売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は441万円、最高値は521万円です。
521万円
2018年8月
505万円
2018年8月
330万円
2019年1月
436万円
2019年1月
521万円
2019年2月
443万円
2019年2月
481万円
2019年8月
449万円
2019年8月
380万円
2024年7月
346万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 岡場駅まで徒歩16分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には便利です。バス便も利用できます。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園や緑地もあり、散歩に最適です。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、周りの環境は静かで住みやすいです。駅からの距離はありますが、日常の買い物は駅周辺で十分済みます。自主管理なので、管理費は抑えられている印象ですが、共用部分の修繕などは住民の協力が不可欠だと感じています。
良い点: 専有面積は58.35㎡と、ファミリーでも十分な広さがあります。壁が厚いのか、隣の部屋の音はあまり気になりません。
気になる点: 水回りは古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、設備は最新ではありません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士のコミュニケーションは比較的良好で、困ったときはお互いに助け合っています。敷地内は比較的安全です。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。防犯面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 神戸市立ありの台小学校まで近く、子供の通学には安心です。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、子供連れだと少し大変に感じることもあります。もう少し駅に近いと嬉しいです。
築年数は古いですが、日当たりの良い部屋が多く、室内は明るいです。周辺環境は子育てに適しており、小学校も近いので安心感があります。自主管理のため、管理費が安いのが魅力ですが、設備面での古さは否めません。リフォームを検討しながら、長く住んでいきたいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
有野4団地11号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
有野4団地11号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
有野4団地11号棟の売却相場はいくらですか?
有野4団地11号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有野4団地11号棟は築52年ですが売れますか?
有野4団地11号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
