泉北茶山台第1次住宅6号棟
泉北茶山台第1次住宅6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.27〜60m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.27〜60m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 57.27〜60m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
2週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
上記以外にも泉北茶山台第1次住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北茶山台第1次住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
856万円
平均価格
1,032万円
最高値
1,690万円
最安値
690万円
泉北茶山台第1次住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は856万円、平均価格は1,032万円、最高値は1,690万円です。
780万円
2018年7月
760万円
2018年7月
1,208万円
2019年10月
916万円
2019年10月
1,158万円
2019年11月
975万円
2019年11月
1,690万円
2022年9月
1,581万円
2022年9月
690万円
2023年5月
1,168万円
2023年5月
1,070万円
2024年10月
859万円
2024年10月
1,070万円
2025年4月
926万円
2025年4月
980万円
2025年9月
976万円
2025年9月
1,070万円
2025年10月
1,056万円
2025年10月
850万円
2025年10月
856万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩8分と近く、南海線で天王寺や難波へアクセスしやすい。駅周辺には商業施設も多く便利。
良い点: 茶山台小学校区域で子育て環境も良さそう。近くに公園もあり、緑豊かな落ち着いた住環境。
気になる点: 築年数が古いので、周辺の新しいマンションに比べると街並みは少しレトロな印象。
良い点: 自主管理されている部分もあるようで、住民同士の繋がりはありそう。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分の清掃・修繕が少し心配。自分で対応が必要な場面も多い。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境は非常に気に入っています。駅へのアクセスも良く、買い物や通勤に便利です。管理体制は少し不安ですが、その分管理費が抑えられているのはメリットかもしれません。長く住むならリフォームは必須だと思います。
良い点: 専有面積は平均的で、ファミリーでも工夫次第で住める広さ。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化が目立ちました。断熱性や防音性もあまり期待できないため、リノベーションは必須。
良い点: 外観は古さを感じさせますが、敷地は広く緑が多い印象。
気になる点: 共用部はあまり綺麗に保たれておらず、エントランスなども少し暗い雰囲気。エレベーターがないのが残念。
良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設は揃っている。子育て世代には良い環境だと思う。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変に感じることもあった。
子育てのために数年住んでいましたが、建物の古さにはどうしても勝てませんでした。設備面での不便さや、管理体制の弱さを感じることが多かったです。しかし、周辺環境や駅への近さは魅力的で、リフォーム次第ではもっと快適に住める物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
泉北茶山台第1次住宅6号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北茶山台第1次住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北茶山台第1次住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
泉北茶山台第1次住宅6号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北茶山台第1次住宅6号棟は築53年ですが売れますか?
泉北茶山台第1次住宅6号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
