藤白台住宅Dー33棟
藤白台住宅Dー33棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜52.79m2 | 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜52.79m2 | 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜52.79m2 | 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜52.79m2 | 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 49〜52.79m2 | 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
7日前阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にも藤白台住宅Dー33棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
藤白台住宅Dー33棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
藤白台住宅Dー33棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
藤白台住宅Dー33棟の過去の取引実績
直近価格
1,063万円
平均価格
1,007万円
最高値
1,280万円
最安値
780万円
藤白台住宅Dー33棟の売却査定履歴です。直近価格は1,063万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,280万円です。
840万円
2018年2月
831万円
2018年2月
780万円
2024年9月
797万円
2024年9月
1,280万円
2026年1月
1,019万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,102万円
2026年2月
1,080万円
2026年3月
1,063万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観や共用部には古さを感じる部分がある。特にエレベーターがないのは階段の上り下りが大変。
良い点: 北千里駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺には図書館や文化センターなどがあり、落ち着いた雰囲気で過ごしやすい。
気になる点: 阪急千里線は他線への乗り換えが少し不便。梅田方面へ行くには乗り換えが必要になる。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられている。住民同士で協力して清掃などを行っている。
気になる点: 管理体制は住民の自主性に依存するため、規約の遵守や防犯面での不安を感じることもある。オートロックもない。
築古ですが、周辺環境の良さと子育てのしやすさで長く住んでいます。近隣住民との交流もあり、地域に根差した暮らしができます。ただし、建物の老朽化や管理体制については、ある程度の覚悟が必要です。リフォーム次第で快適に過ごせます。
良い点: 専有面積は広すぎず狭すぎず、単身者やDINKSにはちょうど良いサイズ感。リフォームされている部屋は水回りなども綺麗になっている。
気になる点: 間取りは不明だが、古い建物なので収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。コンセントの位置なども現代の生活スタイルに合わない場合も。
良い点: 北千里駅まで徒歩10分は、通勤に問題ない距離。駅ビルにはスーパーや飲食店があり、仕事帰りに立ち寄れて便利。
気になる点: 特急や急行が止まらないのが少し残念。もう少し速く都心部へアクセスできると嬉しい。
良い点: 大阪らしい賑やかさとは違う、落ち着いた住宅街。公園が多く、散歩やジョギングには最適。静かな環境でリラックスできる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。外食や買い物を楽しみたい場合は、少し移動が必要になる。
築年数は経っていますが、リフォーム済みの物件を選べば快適に過ごせます。緑豊かな環境と、徒歩圏内の駅・商業施設のバランスが良いです。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、その分、温かいコミュニティも形成されています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
吹田市エリアの市場動向
藤白台住宅Dー33棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤白台住宅Dー33棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤白台住宅Dー33棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤白台住宅Dー33棟の売却相場はいくらですか?
藤白台住宅Dー33棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤白台住宅Dー33棟は築51年ですが売れますか?
藤白台住宅Dー33棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
