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マンション

サニーコートヤマシロ

京都府乙訓郡大山崎町円明寺長慶9-13阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分
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サニーコートヤマシロをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
48〜50.17m2

移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
48〜50.17m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

6日前
48〜50.17m2

セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
48〜50.17m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
48〜50.17m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもサニーコートヤマシロの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺長慶9-13
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分
築年月
1992年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
44.66m² ~ 50.17m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
アートハウジング
管理会社
自主管理
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺長慶9-13
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売却査定履歴

サニーコートヤマシロの過去の取引実績

直近価格

762万円

平均価格

731万円

最高値

762万円

最安値

700万円

上昇傾向(前回比 +62万円

サニーコートヤマシロの売却査定履歴です。直近価格は762万円、平均価格は731万円、最高値は762万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺長慶9-13

口コミ・レビュー

大山崎住民40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては良いです。近くに公園もあり、のんびり過ごせます。自然も豊かで空気がきれいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、共有スペースはこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いている印象です。緑も多く、手入れされています。

気になる点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からなので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。収納は工夫次第で十分です。

気になる点: 間取りが不明ですが、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

駅からは距離がありますが、静かで自然豊かな環境を重視する方にはおすすめです。小規模なマンションなので、近所付き合いもアットホームな雰囲気です。坂道が多いので、自転車や車があると便利だと感じます。

長岡天神駅近検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急長岡天神駅まで徒歩25分は、通勤・通学には少し厳しい距離です。ただ、駅周辺には商業施設が多く、買い物には便利です。

気になる点: バス便が少ないため、雨の日や荷物が多い時の移動が不安です。バス停までの距離も考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅地で、治安は良さそうです。近隣にスーパーやコンビニもありますし、幹線道路へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、少し離れたところにしか大型商業施設がないのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 小規模なので、管理会社による管理状況は不明ですが、住民同士で協力して管理している印象です。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できないため、一人暮らしの女性には少し不安があるかもしれません。管理方式も不明な点が気になります。

立地がネックだと感じました。駅からの距離とバス便の少なさは、毎日の生活を考えると大きなマイナスポイントです。ただ、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。静かな環境で暮らしたい人向けですが、利便性を求めるなら他の物件の方が良いでしょう。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

サニーコートヤマシロの立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニーコートヤマシロに関するよくある質問

サニーコートヤマシロの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サニーコートヤマシロの売却相場はいくらですか?

サニーコートヤマシロの売却相場は、阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニーコートヤマシロは築33年ですが売れますか?

サニーコートヤマシロは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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