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マンション

新檜尾台第2次住宅1号棟

大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分
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新檜尾台第2次住宅1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
67.99〜72m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと

単身

4日前
67.99〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども1人

7日前
67.99〜72m2

南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
67.99〜72m2

移動の負担が少ない立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.99〜72m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地

上記以外にも新檜尾台第2次住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
67.99m² ~ 83.21m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立新檜尾台小学校
中学校区域
堺市立赤坂台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1
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売却査定履歴

新檜尾台第2次住宅1号棟の過去の取引実績

直近価格

953万円

平均価格

1,148万円

最高値

1,508万円

最安値

760万円

上昇傾向(前回比 +193万円

新檜尾台第2次住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は953万円、平均価格は1,148万円、最高値は1,508万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台4丁目16-1

口コミ・レビュー

光明池暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 光明池駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院など生活に必要な施設が揃っていて助かります。

気になる点: 旧泉北高速鉄道線なので、乗り換えが必要な場合が多いのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。近くに小学校もあるので、子供の通学も安心できます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の更新などはあまり期待できません。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かで落ち着いた暮らしができています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので満足しています。住民同士の繋がりも程よく、安心感があります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 67.99m²の部屋でしたが、部屋の間取りが工夫されており、思ったより広く感じました。日差しもよく入ってきて快適でした。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンとお風呂は最新の設備とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: rc造で、建物の構造自体はしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、共用部は清掃が行き届いていました。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安かったと思います。近所付き合いが好きな方には良いかもしれません。

気になる点: 管理人さんが常駐しているわけではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

子供が小さかった頃に住んでいました。周辺環境は非常に良く、子育てには最適でしたが、建物の古さがやはり気になりました。特に設備面での古さは否めません。利便性は良いですが、設備にこだわりたい方には向かないかもしれません。

堺市エリアの市場動向

新檜尾台第2次住宅1号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新檜尾台第2次住宅1号棟に関するよくある質問

新檜尾台第2次住宅1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新檜尾台第2次住宅1号棟の売却相場はいくらですか?

新檜尾台第2次住宅1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新檜尾台第2次住宅1号棟は築46年ですが売れますか?

新檜尾台第2次住宅1号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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