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マンション

茨木郡山住宅Aー25棟

大阪府茨木市新郡山2丁目25JR東海道本線/茨木駅 バス20分
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茨木郡山住宅Aー25棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
58〜60.08m2

日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

3日前
58〜60.08m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

7日前
57.39〜60m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
57.39〜60m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
57.39〜60m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも茨木郡山住宅Aー25棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市新郡山2丁目25
交通
JR東海道本線/茨木駅 バス20分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
57.39m² ~ 60.08m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
茨木市立郡山小学校
中学校区域
茨木市立豊川中学校
所在地(住所)
大阪府茨木市新郡山2丁目25
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売却査定履歴

茨木郡山住宅Aー25棟の過去の取引実績

直近価格

447万円

平均価格

439万円

最高値

511万円

最安値

348万円

下落傾向(前回比 33万円

茨木郡山住宅Aー25棟の売却査定履歴です。直近価格は447万円、平均価格は439万円、最高値は511万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市新郡山2丁目25

口コミ・レビュー

茨木在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるのが便利。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているため、通勤時間帯は少し不便に感じることもあります。車があると便利です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。共用部分の清掃は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の設備はやや古さを感じます。オートロックなどのセキュリティ設備はありません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを隠しきれません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。

築年数は経っていますが、価格帯を考えれば、静かで自然豊かな環境で暮らせるのは魅力的です。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、地域に根差した暮らしをしたい方には良いかもしれません。駅からのアクセスだけが少しネックです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は十分あり、部屋自体はリフォームすれば快適に過ごせそうなポテンシャルはあります。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。収納スペースが少ないのが難点でした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR茨木駅までバスでアクセスできるのは良い点です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものは揃います。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心への通勤は時間がかかります。終電後などの遅い時間はバスがないため、タクシー利用になることも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に公園があり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。治安も比較的良いと感じていました。

気になる点: スーパーが少し離れているため、まとめ買いは車がないと不便でした。夜は街灯が少なく、暗い道もあります。

子育て環境としては悪くありませんでしたが、築年数なりの設備面の古さは否めませんでした。特に水回りはリフォーム必須だと思います。駅からの距離とバス便の便数を考えると、利便性を重視する方には向かないかもしれません。価格重視の方には検討の余地ありです。

茨木市エリアの市場動向

茨木郡山住宅Aー25棟の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木郡山住宅Aー25棟に関するよくある質問

茨木郡山住宅Aー25棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

茨木郡山住宅Aー25棟の売却相場はいくらですか?

茨木郡山住宅Aー25棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス20分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木郡山住宅Aー25棟は築53年ですが売れますか?

茨木郡山住宅Aー25棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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