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マンション

グレースコーポまきのA棟

大阪府枚方市三栗2丁目12-21京阪本線/牧野駅 徒歩8分
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グレースコーポまきのA棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
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西牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

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上記以外にもグレースコーポまきのA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市三栗2丁目12-21
交通
京阪本線/牧野駅 徒歩8分
築年月
1978年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
148戸
専有面積
61.22m² ~ 68.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
近畿住宅
施工会社
前田建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
西牧野小学校
中学校区域
渚西中学校
設計会社
前田建設工業
所在地(住所)
大阪府枚方市三栗2丁目12-21
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売却査定履歴

グレースコーポまきのA棟の過去の取引実績

直近価格

1,126万円

平均価格

1,209万円

最高値

1,890万円

最安値

500万円

上昇傾向(前回比 +146万円

グレースコーポまきのA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は1,209万円、最高値は1,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市三栗2丁目12-21

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: 快速急行は止まらないので、少し残念。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境。西牧野小学校も近く、通学路も安全。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らない。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは清潔に保たれている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのが難点。

築年数は古いですが、日勤管理で安心感があります。周辺環境は静かで子育てには最適。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も悪くありません。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックではないが、人の出入りは比較的把握されている印象。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがある。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすい。

気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などはリフォームが必要になる可能性が高い。築年数なりの古さは否めない。

周辺環境★★★★

良い点: 西牧野小学校まで近く、子供の通学には安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。静かな住宅街なのも良い。

気になる点: null

牧野駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静かで子育てしやすい点が魅力です。築年数は古いですが、日勤管理で対応してくれるのは良い点。リフォームの必要性を考慮しつつ、価格とのバランスを見て検討したい物件です。

枚方市エリアの市場動向

グレースコーポまきのA棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グレースコーポまきのA棟に関するよくある質問

グレースコーポまきのA棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グレースコーポまきのA棟の売却相場はいくらですか?

グレースコーポまきのA棟の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレースコーポまきのA棟は築47年ですが売れますか?

グレースコーポまきのA棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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