ファミール曽根
ファミール曽根をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 49.74〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもファミール曽根の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール曽根の過去の取引実績
直近価格
3,351万円
平均価格
3,318万円
最高値
7,000万円
最安値
2,380万円
ファミール曽根の売却査定履歴です。直近価格は3,351万円、平均価格は3,318万円、最高値は7,000万円です。
2,380万円
2014年3月
2,780万円
2019年2月
2,785万円
2019年2月
3,980万円
2019年8月
3,386万円
2019年8月
3,220万円
2021年7月
3,331万円
2021年7月
3,220万円
2022年1月
3,232万円
2022年1月
2,960万円
2022年2月
3,145万円
2022年2月
2,960万円
2022年9月
3,142万円
2022年9月
3,120万円
2023年1月
3,140万円
2023年1月
2,820万円
2023年3月
3,059万円
2023年3月
3,680万円
2023年8月
3,255万円
2023年8月
3,000万円
2023年10月
3,188万円
2023年10月
7,000万円
2023年10月
3,329万円
2023年10月
3,480万円
2024年4月
3,260万円
2024年4月
3,380万円
2024年6月
3,351万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園も点在しており、散歩にも最適です。
気になる点: 大型商業施設へは少し距離があります。車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。静かな環境で子育てもしやすく、日々の生活はとても快適です。共用部の設備は最新ではありませんが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
良い点: 駅徒歩1分という立地は最大の魅力。通勤・通学はもちろん、日常の買い物や外食にも便利で、生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、手入れはされている様子です。エントランス周りも清潔感がありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。エレベーターがないのは少し気になります。
良い点: 専有面積は幅広く、ニーズに合う部屋が見つかる可能性はあります。
気になる点: 間取りや設備については、詳細な情報が少ないため、実際に内見しないと判断できません。古い物件なので、水回りなどの交換は必須かもしれません。
駅からの近さは非常に魅力的で、生活利便性は抜群です。しかし、築年数が古い点が懸念されます。リフォームの履歴や、管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。静かな環境を求める方や、駅近を最優先する方には良い選択肢になりそうです。
豊中市エリアの市場動向
ファミール曽根の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール曽根に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール曽根の売却相場はいくらですか?
ファミール曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール曽根は築42年ですが売れますか?
ファミール曽根は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
