新大宮グランドハイツ
新大宮グランドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 61.22〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 3日前 | 単身 | 61.22〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 61.22〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 61.22〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 61.22〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
単身
2日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
3日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
4日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
5日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にも新大宮グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新大宮グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
1,647万円
平均価格
1,496万円
最高値
2,180万円
最安値
780万円
新大宮グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,647万円、平均価格は1,496万円、最高値は2,180万円です。
1,280万円
2014年2月
850万円
2014年4月
880万円
2015年7月
871万円
2015年7月
1,350万円
2015年9月
1,103万円
2015年9月
780万円
2016年3月
886万円
2016年3月
1,190万円
2016年3月
1,218万円
2016年3月
1,450万円
2016年4月
1,190万円
2016年4月
1,450万円
2016年9月
1,309万円
2016年9月
1,630万円
2017年8月
1,453万円
2017年8月
1,480万円
2017年8月
1,405万円
2017年8月
1,598万円
2017年9月
1,638万円
2017年9月
1,380万円
2017年10月
1,658万円
2017年10月
1,550万円
2017年10月
1,550万円
2017年11月
1,670万円
2017年11月
1,548万円
2017年12月
1,677万円
2017年12月
1,548万円
2018年2月
1,593万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,571万円
2018年3月
1,380万円
2018年6月
1,631万円
2018年6月
1,598万円
2018年12月
1,675万円
2018年12月
1,598万円
2019年5月
1,567万円
2019年5月
1,598万円
2019年6月
1,699万円
2019年6月
1,230万円
2020年8月
1,548万円
2020年8月
2,180万円
2021年8月
2,025万円
2021年8月
920万円
2021年12月
1,014万円
2021年12月
1,780万円
2022年2月
1,370万円
2022年2月
1,480万円
2022年6月
1,694万円
2022年6月
1,450万円
2022年10月
1,661万円
2022年10月
2,180万円
2022年10月
1,812万円
2022年10月
1,580万円
2022年11月
1,793万円
2022年11月
2,180万円
2024年2月
2,089万円
2024年2月
1,620万円
2026年1月
1,647万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線も使えるので、遠方へのアクセスが抜群です。近鉄新大宮駅も徒歩圏内なので、使い分けができます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理で共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。
築年数は経っていますが、駅近で利便性は非常に高いです。周辺環境も整っており、生活しやすいマンションだと思います。管理も行き届いているので、安心して暮らせます。リフォーム済みのお部屋なら、さらに快適かもしれません。
良い点: JR奈良駅まで徒歩3分という立地は魅力的です。子どもの通学や、通勤に便利だと感じました。周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にも対応できそうです。リフォームされている物件もあるようで、内装の綺麗さが期待できます。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は最新ではない可能性もあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックやモニター付きインターホンなどのセキュリティ設備があれば安心です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になります。
奈良駅徒歩3分という抜群の立地が最大の魅力です。周辺環境も充実しており、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じました。建物の築年数は古いですが、管理状況は良さそうです。リフォーム済みの物件を重点的に検討したいと考えています。
奈良市エリアの市場動向
新大宮グランドハイツの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大宮グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新大宮グランドハイツの売却相場はいくらですか？
新大宮グランドハイツの売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩3分 近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大宮グランドハイツは築41年ですが売れますか？
新大宮グランドハイツは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。