グランコート八尾南
グランコート八尾南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母+子ども1人 | 66.98〜68.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/長原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 66.98〜68.87m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/長原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66.98〜68.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66.98〜68.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 66.98〜68.87m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/長原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/長原駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランコート八尾南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート八尾南の過去の取引実績
直近価格
1,874万円
平均価格
1,821万円
最高値
2,980万円
最安値
1,550万円
グランコート八尾南の売却査定履歴です。直近価格は1,874万円、平均価格は1,821万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2015年10月
1,591万円
2015年10月
1,780万円
2017年11月
1,726万円
2017年11月
1,680万円
2018年2月
1,629万円
2018年2月
1,680万円
2018年10月
1,629万円
2018年10月
1,580万円
2018年10月
1,605万円
2018年10月
1,800万円
2019年1月
1,585万円
2019年1月
1,680万円
2019年3月
1,574万円
2019年3月
1,880万円
2019年7月
1,692万円
2019年7月
1,590万円
2019年7月
1,584万円
2019年7月
1,780万円
2022年4月
1,700万円
2022年4月
1,980万円
2022年5月
1,774万円
2022年5月
1,550万円
2022年5月
1,601万円
2022年5月
1,680万円
2022年9月
1,636万円
2022年9月
1,680万円
2022年9月
2,980万円
2023年3月
1,680万円
2023年3月
2,480万円
2023年7月
1,625万円
2023年7月
2,280万円
2023年9月
1,748万円
2023年9月
2,980万円
2023年9月
1,802万円
2023年9月
2,080万円
2023年11月
2,309万円
2023年11月
1,880万円
2023年12月
2,097万円
2023年12月
1,580万円
2024年11月
1,874万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で都心へアクセスできるのが便利。八尾南駅まで徒歩8分と許容範囲内。長原駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: ラッシュ時は谷町線が混雑するのが難点です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 飲食店などは少なめで、外食は少し歩くか、電車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経ちますが、日勤管理で比較的綺麗に保たれており、安心して暮らせています。都心へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れた立地だと感じています。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。特に不便は感じませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じさせる部分がありました。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心でした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変でした。ベビーカーでの移動も、坂道があるので少し気を使いました。
ファミリーで住むには十分な広さと設備でした。管理もしっかりしており、静かな環境で子育てしやすかったです。ただ、築年数なりの古さは感じられます。駅からの距離がもう少し近ければ、さらに満足度は高かったと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランコート八尾南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート八尾南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート八尾南の売却相場はいくらですか?
グランコート八尾南の売却相場は、大阪メトロ谷町線/八尾南駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート八尾南は築29年ですが売れますか?
グランコート八尾南は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
