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マンション

泉北茶山台第1次住宅10号棟

大阪府堺市南区茶山台2丁目2-10南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分
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泉北茶山台第1次住宅10号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
58〜60.02m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども2人

3日前
58〜60.02m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

6日前
58〜60.02m2

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

7日前
58〜60.02m2

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

1週間前
58〜60.02m2

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

上記以外にも泉北茶山台第1次住宅10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区茶山台2丁目2-10
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分
築年月
1972年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
200戸
専有面積
57.27m² ~ 60.02m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立茶山台小学校
中学校区域
堺市立若松台中学校
所在地(住所)
大阪府堺市南区茶山台2丁目2-10
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売却査定履歴

泉北茶山台第1次住宅10号棟の過去の取引実績

直近価格

1,352万円

平均価格

1,220万円

最高値

1,680万円

最安値

950万円

下落傾向(前回比 328万円

泉北茶山台第1次住宅10号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,352万円、平均価格は1,220万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区茶山台2丁目2-10

口コミ・レビュー

泉ヶ丘暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩8分は通勤に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。快速も止まるので梅田方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 時間帯によっては駅の混雑が少し気になることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 茶山台小学校区で子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、緑も多いので散歩するのが気持ちいいです。静かな住環境を求めている方には良いと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方々が自主管理で頑張ってくださっているので、共用部は比較的きれいに保たれていると感じます。季節ごとの花壇なども手入れされています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみで少し大変です。外観は年季が入っています。

築年数は古いですが、駅からのアクセスも良く、子育て環境としても落ち着いているため、満足しています。自主管理ならではの温かみや、住民同士の繋がりも感じられます。リフォーム次第で快適に暮らせる物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも悪くなく、明るい部屋でした。間取りは一般的なものでしたが、使いやすかったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪かったです。収納スペースが少ないのが少し残念でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていました。近隣住民とのコミュニケーションは取りやすい雰囲気でした。近所付き合いを大切にする方には良いかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は高いです。公園も多く、子どもの遊び場には困りませんでした。学校も近く、通学路も安全でした。

築年数相応の設備ではありましたが、立地や周辺環境、価格を考えるとコスパは悪くなかったと思います。自主管理なので、自分たちでマンションを良くしていこうという意識が住民にありました。リノベーション前提であれば、住みやすいマンションだと思います。

堺市エリアの市場動向

泉北茶山台第1次住宅10号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北茶山台第1次住宅10号棟に関するよくある質問

泉北茶山台第1次住宅10号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北茶山台第1次住宅10号棟の売却相場はいくらですか?

泉北茶山台第1次住宅10号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北茶山台第1次住宅10号棟は築53年ですが売れますか?

泉北茶山台第1次住宅10号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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