新金岡３丁１番住宅１２棟
新金岡３丁１番住宅１２棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 54.1〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 54.1〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 54.1〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.1〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 54.1〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと
上記以外にも新金岡３丁１番住宅１２棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡３丁１番住宅１２棟の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,180万円
最安値
1,168万円
新金岡３丁１番住宅１２棟の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2024年8月
1,168万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩5分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波にアクセスできるのが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、静かに暮らせます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的抑えられていると感じます。住民同士で協力して清掃などを行っています。
気になる点: 共有部分の清掃が行き届かない時がある。オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数が経っているため、共用部分や設備に古さを感じる部分はありますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。自主管理のため、住民間のコミュニケーションが大切になります。価格を考えると、コスパは悪くないと思います。
良い点: 駅からの距離は魅力的です。敷地内は比較的きれいに保たれているように見えました。
気になる点: 築年数がかなり経っているため、建物の老朽化は否めません。外観やエントランスに古さを感じます。
良い点: 専有面積は50㎡台なので、単身やDINKS向けかと思います。
気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、古い物件なので水回りや断熱性は期待できないかもしれません。リフォーム済みかどうか確認が必要です。
良い点: 自主管理とのことなので、管理費は安価かもしれません。
気になる点: オートロックがなく、管理体制も不明瞭なため、セキュリティ面が少し心配です。購入後の修繕履歴なども確認したいところです。
新金岡駅から徒歩圏内という立地は非常に魅力的ですが、築年数の古さが懸念点です。自主管理のため、管理状況や修繕計画などをしっかり確認しないと、将来的に不安を感じるかもしれません。内見できる機会があれば、建物の状態を細かくチェックしたいです。
堺市エリアの市場動向
新金岡３丁１番住宅１２棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡３丁１番住宅１２棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡３丁１番住宅１２棟の売却相場はいくらですか？
新金岡３丁１番住宅１２棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡３丁１番住宅１２棟は築59年ですが売れますか？
新金岡３丁１番住宅１２棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。