サバービアシティ２１Ａ棟
サバービアシティ２１Ａ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.5〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜82m2 | 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.5〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.5〜72m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.5〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもサバービアシティ２１Ａ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サバービアシティ２１Ａ棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サバービアシティ２１Ａ棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サバービアシティ２１Ａ棟の過去の取引実績
直近価格
2,791万円
平均価格
2,406万円
最高値
3,080万円
最安値
1,482万円
サバービアシティ２１Ａ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,791万円、平均価格は2,406万円、最高値は3,080万円です。
1,780万円
2016年3月
1,823万円
2016年3月
1,600万円
2016年7月
1,746万円
2016年7月
1,580万円
2018年10月
1,482万円
2018年10月
2,490万円
2018年12月
2,008万円
2018年12月
2,399万円
2019年3月
2,132万円
2019年3月
2,299万円
2019年4月
2,169万円
2019年4月
1,980万円
2020年11月
2,230万円
2020年11月
2,340万円
2020年11月
2,349万円
2020年11月
2,980万円
2022年4月
2,517万円
2022年4月
1,980万円
2022年7月
2,128万円
2022年7月
2,680万円
2022年8月
2,494万円
2022年8月
2,980万円
2022年12月
2,395万円
2022年12月
2,880万円
2023年2月
2,478万円
2023年2月
2,380万円
2023年5月
2,540万円
2023年5月
2,480万円
2024年2月
2,537万円
2024年2月
2,380万円
2024年4月
2,646万円
2024年4月
2,980万円
2024年10月
2,693万円
2024年10月
2,780万円
2025年3月
2,625万円
2025年3月
3,050万円
2025年7月
2,936万円
2025年7月
2,400万円
2025年9月
2,489万円
2025年9月
2,480万円
2025年9月
2,666万円
2025年9月
3,080万円
2025年10月
2,791万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩3分は非常に便利。新快速が止まるので、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。花園小学校区域で、子育て環境としても悪くないと思います。近隣には公園もあります。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているため、時間帯によっては少し騒がしいこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、不在時の宅配便なども安心感があります。
気になる点: 建物全体としては、やはり年季を感じさせる部分もあります。共用部のリフォームなどはあまりされていないように見えます。
駅直結と言っても過言ではないほどの近さが最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利。周辺環境も整っており、生活利便性は非常に高いと感じます。築年数は考慮が必要ですが、この立地と利便性を考えると満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選べたので、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。窓からの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりといった印象。最新の省エネ仕様などではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
良い点: 西明石駅まで本当に近いです。毎日の通勤で新快速に乗れたのは本当に助かりました。駅ビルにはスーパーや専門店も入っているので、仕事帰りに買い物ができて便利でした。
とにかく駅に近いことが一番のメリットでした。子どもの学校へのアクセスも良く、ファミリーで住むには便利なマンションです。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新の物件には劣ります。管理はしっかりしているので、立地重視の方にはおすすめです。
明石市エリアの市場動向
サバービアシティ２１Ａ棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サバービアシティ２１Ａ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サバービアシティ２１Ａ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サバービアシティ２１Ａ棟の売却相場はいくらですか？
サバービアシティ２１Ａ棟の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サバービアシティ２１Ａ棟は築34年ですが売れますか？
サバービアシティ２１Ａ棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。