香里三井団地A94号棟
香里三井団地A94号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 60m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60m2前後 | 京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
1日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも香里三井団地A94号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香里三井団地A94号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供の遊び場には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物は便利です。
気になる点: 駅までバス便が中心で、本数があまり多くないのが少し不便です。夜遅くなるとさらに本数が減るので注意が必要です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いため、共用部分の清掃や修繕が十分に行き届いているとは言えません。オートロックもなく、セキュリティ面はやや不安です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも確保されています。日当たりは良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じます。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境は悪くなく、子育て世代には公園が近いのが魅力です。ただし、自主管理のため共用部分の維持管理やセキュリティ面は物足りなさを感じます。設備も古いため、リフォームを前提に考えると良いかもしれません。
良い点: 香里園駅までバスで10分程度と、そこまで遠くはないです。駅周辺には商店街や飲食店、スーパーなどがあり、生活利便性は高そうです。
気になる点: バスの運行時間が限られているため、通勤・通学時間帯以外は不便を感じる可能性があります。遅い時間に帰宅する際はタクシー利用も検討する必要がありそうです。
良い点: 団地全体としては、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数がかなり古いこともあり、建物の外観や共用部の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいと感じました。
良い点: 寝屋川市立国松緑丘小学校が学区で、学校まで近いのは子育て世帯にとって安心材料です。周辺には公園も多く、自然を感じられる環境です。
気になる点: 最寄り駅からの距離がバス便頼りになるため、日常の移動手段によっては不便を感じるかもしれません。
価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、築年数の古さがネックです。特に共用部分や設備面は、リフォームの必要性を強く感じます。駅からのアクセスもバス便の時間が合えば問題ないですが、そうでない場合は少し不便かもしれません。周辺環境は緑が多く、子育てには良いと思います。
寝屋川市エリアの市場動向
香里三井団地A94号棟の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香里三井団地A94号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香里三井団地A94号棟の売却相場はいくらですか?
香里三井団地A94号棟の売却相場は、京阪本線/香里園駅 バス10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香里三井団地A94号棟は築53年ですが売れますか?
香里三井団地A94号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
