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マンション

ステーションプラザしもまつ団地A棟

大阪府岸和田市下松町3丁目4-1JR阪和線/下松駅 徒歩1分
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ステーションプラザしもまつ団地A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
80.77〜85m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

5日前
80.77〜85m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR阪和線/下松駅まで移動しやすいこと、岸和田市立常盤小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
80.77〜85m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前
80.77〜85m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜99m2

買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

上記以外にもステーションプラザしもまつ団地A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市下松町3丁目4-1
交通
JR阪和線/下松駅 徒歩1分
築年月
1986年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
107戸
専有面積
80.77m² ~ 99.17m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
関西シーエスピー
小学校区域
岸和田市立常盤小学校
中学校区域
岸和田市立桜台中学校
所在地(住所)
大阪府岸和田市下松町3丁目4-1
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売却査定履歴

ステーションプラザしもまつ団地A棟の過去の取引実績

直近価格

1,377万円

平均価格

1,455万円

最高値

1,990万円

最安値

965万円

下落傾向(前回比 3万円

ステーションプラザしもまつ団地A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,377万円、平均価格は1,455万円、最高値は1,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市下松町3丁目4-1

口コミ・レビュー

下松駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR下松駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出にもストレスがありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、団地内は比較的静かで落ち着いています。常盤小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園なども点在しているので、子供が遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 大規模商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。常駐管理なので、何かあったときの安心感はあります。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の生活動線が非常に楽になりました。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。周辺環境も子育て世代には悪くないと思います。駅近の利便性を最優先する方にはおすすめです。

地元在住シニアさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR下松駅が目の前なのは、やはり便利です。電車に乗ってどこかへ出かけるのが楽になりました。駅周辺のお店も一通り揃っているので、普段の買い物は十分です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 団地内は緑が多く、散歩するには良い環境です。昔ながらの地域なので、顔見知りの方も多く、地域に馴染みやすいかと思います。小学校も近いのは良いですね。

気になる点: 近年、周辺の空き地が減ってきて、昔のような開放感は少し失われたかもしれません。騒がしいと感じることも時々あります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋は広めでゆったりとしています。日当たりが良い部屋を選べたので、明るいリビングで過ごせています。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性も最近のマンションと比べると劣るかもしれません。リフォームは検討した方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理されているので、管理人さんが日々見守ってくれている安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。訪問者には注意が必要です。

駅近で生活しやすい点は非常に満足しています。築年数は経っていますが、常駐管理のおかげで共用部は比較的きれいです。ただ、部屋の設備は古さを感じます。利便性を重視するなら良い選択肢ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。長く住むならリフォームを検討したいところです。

岸和田市エリアの市場動向

ステーションプラザしもまつ団地A棟の立地価値

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/下松駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステーションプラザしもまつ団地A棟に関するよくある質問

ステーションプラザしもまつ団地A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステーションプラザしもまつ団地A棟の売却相場はいくらですか?

ステーションプラザしもまつ団地A棟の売却相場は、JR阪和線/下松駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステーションプラザしもまつ団地A棟は築40年ですが売れますか?

ステーションプラザしもまつ団地A棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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