コーポサンロイヤル
コーポサンロイヤルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 42〜44.92m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 42〜44.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 42〜44.92m2 | 管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 42〜44.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線／山陽姫路駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもコーポサンロイヤルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コーポサンロイヤルの過去の取引実績
直近価格
726万円
平均価格
555万円
最高値
790万円
最安値
350万円
コーポサンロイヤルの売却査定履歴です。直近価格は726万円、平均価格は555万円、最高値は790万円です。
500万円
2016年5月
526万円
2016年5月
380万円
2016年5月
449万円
2016年5月
370万円
2016年10月
432万円
2016年10月
500万円
2016年11月
445万円
2016年11月
370万円
2017年4月
441万円
2017年4月
380万円
2017年6月
417万円
2017年6月
390万円
2017年12月
398万円
2017年12月
370万円
2017年12月
388万円
2017年12月
680万円
2018年10月
423万円
2018年10月
650万円
2018年11月
398万円
2018年11月
500万円
2019年9月
516万円
2019年9月
500万円
2020年3月
571万円
2020年3月
750万円
2020年4月
605万円
2020年4月
750万円
2020年10月
628万円
2020年10月
350万円
2022年10月
531万円
2022年10月
790万円
2023年4月
575万円
2023年4月
750万円
2023年9月
772万円
2023年9月
790万円
2023年10月
622万円
2023年10月
380万円
2024年1月
570万円
2024年1月
480万円
2025年6月
545万円
2025年6月
790万円
2025年7月
583万円
2025年7月
380万円
2025年9月
511万円
2025年9月
790万円
2025年12月
393万円
2025年12月
790万円
2026年1月
699万円
2026年1月
790万円
2026年2月
715万円
2026年2月
790万円
2026年3月
726万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩11分と、駅周辺の商業施設や飲食店へのアクセスが良いのが魅力です。バス便も多いので、雨の日でも助かります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近所にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不自由しません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、管理はされています。共用部は最低限といった印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいところです。
築年数はかなり経っていますが、駅からの距離と周辺の住環境を考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。設備は古めですが、自分でリフォームするなど工夫すれば快適に過ごせると思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が40㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるかと思います。
気になる点: 設備はかなり古いと思われ、最新のものは期待できません。リフォーム費用を考慮する必要があります。
良い点: 管理形態が不明なため、確認が必要ですが、戸数が少ないので、ある程度は住民同士で協力して管理しているのかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなく、セキュリティ面はやや不安です。管理体制についても詳細を確認したいです。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内であり、生活利便性は悪くないです。スーパーやドラッグストアも近くにあります。
気になる点: 周辺の建物も古いものが多く、街並み全体に活気はあまり感じられません。
築年数が50年近く経つマンションであり、設備や共用部の古さは否めません。リフォーム前提での購入を検討していますが、管理体制やセキュリティ面が少し気になります。価格次第ですが、周辺環境は悪くないので、もう少し詳しい情報があれば判断しやすいです。
姫路市エリアの市場動向
コーポサンロイヤルの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コーポサンロイヤルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コーポサンロイヤルの売却相場はいくらですか？
コーポサンロイヤルの売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポサンロイヤルは築46年ですが売れますか？
コーポサンロイヤルは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。