ディオフェルティ千里山田
ディオフェルティ千里山田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.4〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.4〜67m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.4〜65m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜72.96m2 | 管理体制がしっかりしていること、北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.4〜64m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、北山田小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもディオフェルティ千里山田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ千里山田の過去の取引実績
直近価格
3,162万円
平均価格
2,365万円
最高値
3,180万円
最安値
1,680万円
ディオフェルティ千里山田の売却査定履歴です。直近価格は3,162万円、平均価格は2,365万円、最高値は3,180万円です。
1,980万円
2014年9月
1,900万円
2014年10月
1,900万円
2014年12月
1,965万円
2014年12月
1,880万円
2015年1月
1,903万円
2015年1月
2,280万円
2015年10月
2,211万円
2015年10月
2,190万円
2016年2月
2,244万円
2016年2月
2,180万円
2017年4月
2,000万円
2017年4月
1,980万円
2017年6月
2,018万円
2017年6月
2,280万円
2017年11月
2,243万円
2017年11月
2,080万円
2018年5月
2,238万円
2018年5月
2,280万円
2018年5月
2,227万円
2018年5月
2,730万円
2018年6月
2,261万円
2018年6月
1,980万円
2018年7月
2,233万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,269万円
2018年8月
2,680万円
2018年12月
2,274万円
2018年12月
2,180万円
2019年2月
2,302万円
2019年2月
2,580万円
2019年4月
2,293万円
2019年4月
2,530万円
2019年6月
2,459万円
2019年6月
2,498万円
2019年6月
2,280万円
2019年7月
2,409万円
2019年7月
1,980万円
2019年12月
2,309万円
2019年12月
2,280万円
2020年2月
2,327万円
2020年2月
2,180万円
2020年2月
2,399万円
2020年2月
2,380万円
2020年8月
2,533万円
2020年8月
2,270万円
2020年11月
2,376万円
2020年11月
2,680万円
2020年12月
2,449万円
2020年12月
1,680万円
2020年12月
2,040万円
2020年12月
2,480万円
2021年4月
2,159万円
2021年4月
2,580万円
2023年6月
2,594万円
2023年6月
2,780万円
2023年12月
2,627万円
2023年12月
3,090万円
2024年1月
2,948万円
2024年1月
3,180万円
2024年3月
3,117万円
2024年3月
2,998万円
2024年5月
3,099万円
2024年5月
2,880万円
2024年9月
3,162万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物や外食に便利です。
良い点: 千里ニュータウンらしい緑豊かな環境で、子育て世代にも安心感があります。近くに公園も多く、散歩やジョギングを楽しむことができます。
気になる点: 大型商業施設が少し離れているため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定の安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の住環境の良さが気に入っています。日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれており、安心して暮らせています。子育てにも適した静かな環境です。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに管理されているように見受けられました。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、外観や共用部のデザインにやや古さを感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム済み物件なら魅力的かもしれません。
気になる点: 水回りなどの設備は、築年数を考慮すると交換が必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 山田駅まで徒歩圏内なのは便利です。北山田小学校区域であることも、子育て環境としてはプラスポイントだと感じました。
気になる点: 周辺に公園は多いですが、スーパーやドラッグストアなどが駅周辺に集中しており、物件から少し歩くと選択肢が少なくなります。
駅からのアクセスは良好で、緑豊かな住環境は魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、設備面でのリフォーム費用などを考慮する必要がありそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したい物件です。
吹田市エリアの市場動向
ディオフェルティ千里山田の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ千里山田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ千里山田の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ千里山田の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ千里山田は築29年ですが売れますか？
ディオフェルティ千里山田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。