住吉台住宅4号棟
住吉台住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 61〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 55.65〜58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 62〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 64〜66m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも住吉台住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉台住宅4号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。バスの本数も限られているので、時間帯によっては待つことも。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 建物全体に古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念。階段の上り下りが大変な時があります。
良い点: 広さは十分で、家族で住むには快適です。日当たりも悪くなく、明るい部屋で過ごせます。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じます。収納スペースももう少し欲しいところです。
築年数は古いですが、静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じて住んでいます。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば気になりません。周辺施設も充実しており、子育て世代にはおすすめです。
良い点: JR住吉駅までバスで12分という立地は、都会へのアクセスを考えるとまずまずです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの待ち時間や運行状況によっては、通勤・通学に時間がかかり、ストレスを感じることがあります。特に雨の日などは億劫になります。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。共用部分の清掃はされているので、最低限の清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に夜間は人通りが少なくなるので、注意が必要です。
良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた生活が送れます。緑も多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、車がないと不便な場面が多いです。夜遅くまで開いているお店が少ないのも少し残念。
静かで落ち着いた環境は良いのですが、駅までのアクセスと建物の古さがネックです。価格帯が手頃なのは魅力的ですが、設備面やセキュリティ面での古さを考えると、もう少し検討が必要だと感じています。リフォーム前提ならアリかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
住吉台住宅4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉台住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉台住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
住吉台住宅4号棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉台住宅4号棟は築52年ですが売れますか?
住吉台住宅4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
