腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

住吉台住宅4号棟

兵庫県神戸市東灘区住吉台4-4JR東海道本線/住吉駅 バス12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

住吉台住宅4号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
61〜66m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

4日前
55.65〜58m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

7日前
62〜66m2

管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

1週間前
62〜66m2

管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
64〜66m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも住吉台住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉台4-4
交通
JR東海道本線/住吉駅 バス12分
築年月
1973年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
40戸
専有面積
55.65m² ~ 66.00m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
14028.82m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉台4-4
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

住吉台住宅4号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

住吉台住宅4号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

住吉台住宅4号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉台4-4

口コミ・レビュー

住吉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。バスの本数も限られているので、時間帯によっては待つことも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、清潔感があります。

気になる点: 建物全体に古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念。階段の上り下りが大変な時があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広さは十分で、家族で住むには快適です。日当たりも悪くなく、明るい部屋で過ごせます。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じます。収納スペースももう少し欲しいところです。

築年数は古いですが、静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じて住んでいます。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば気になりません。周辺施設も充実しており、子育て世代にはおすすめです。

神戸在住30代DINKSさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR住吉駅までバスで12分という立地は、都会へのアクセスを考えるとまずまずです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの待ち時間や運行状況によっては、通勤・通学に時間がかかり、ストレスを感じることがあります。特に雨の日などは億劫になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回しているようです。共用部分の清掃はされているので、最低限の清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じます。特に夜間は人通りが少なくなるので、注意が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた生活が送れます。緑も多く、散歩には良い場所です。

気になる点: 最寄り駅まで距離があるため、車がないと不便な場面が多いです。夜遅くまで開いているお店が少ないのも少し残念。

静かで落ち着いた環境は良いのですが、駅までのアクセスと建物の古さがネックです。価格帯が手頃なのは魅力的ですが、設備面やセキュリティ面での古さを考えると、もう少し検討が必要だと感じています。リフォーム前提ならアリかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

住吉台住宅4号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住吉台住宅4号棟に関するよくある質問

住吉台住宅4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

住吉台住宅4号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

住吉台住宅4号棟の売却相場はいくらですか?

住吉台住宅4号棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住吉台住宅4号棟は築52年ですが売れますか?

住吉台住宅4号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する