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マンション

グレーシィ茨木プリマージュ

大阪府茨木市岩倉町1-17JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分
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グレーシィ茨木プリマージュをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

5日前
76〜85.5m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前
76〜85.5m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜85.5m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜85.5m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
76〜85.5m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグレーシィ茨木プリマージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市岩倉町1-17
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分
築年月
1997年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
64戸
専有面積
66.08m² ~ 85.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2645m²
駐車場数
66
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
進和不動産
施工会社
清水建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
茨木市立中条小学校
中学校区域
茨木市立養精中学校
延床面積
6296m²
建築面積
836m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府茨木市岩倉町1-17
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売却査定履歴

グレーシィ茨木プリマージュの過去の取引実績

直近価格

5,174万円

平均価格

5,020万円

最高値

5,991万円

最安値

3,290万円

上昇傾向(前回比 +794万円

グレーシィ茨木プリマージュの売却査定履歴です。直近価格は5,174万円、平均価格は5,020万円、最高値は5,991万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市岩倉町1-17

口コミ・レビュー

茨木駅前生活満喫さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結の商業施設や飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園やスーパーも近く、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は人通りが少し多くなることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。日々の生活は非常に快適です。築年数はありますが、管理状態は良好で、共用部も清潔に保たれています。周辺環境もバランスが取れており、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩4分は魅力的です。駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、通勤・通学に便利だと感じました。選択肢が多いのは良いですね。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中条小学校区域である点、また駅周辺の利便性は評価できます。ただ、物件によっては、周辺の建物の影響で日照に差が出そうです。現地確認は必須です。

気になる点: 幹線道路に近い部屋だと、騒音が気になる可能性もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな印象です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備ではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理は安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

JR茨木駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良い条件が揃っていると感じました。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム状況や周辺の騒音などをしっかり確認すれば、魅力的な選択肢になりそうです。

茨木市エリアの市場動向

グレーシィ茨木プリマージュの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グレーシィ茨木プリマージュに関するよくある質問

グレーシィ茨木プリマージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グレーシィ茨木プリマージュの売却相場はいくらですか?

グレーシィ茨木プリマージュの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グレーシィ茨木プリマージュは築29年ですが売れますか?

グレーシィ茨木プリマージュは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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