富田第二住宅78号棟
富田第二住宅78号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 46.77〜48.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 46.77〜48.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 46.77〜48.94m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/富田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも富田第二住宅78号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
富田第二住宅78号棟の過去の取引実績
直近価格
479万円
平均価格
695万円
最高値
1,200万円
最安値
350万円
富田第二住宅78号棟の売却査定履歴です。直近価格は479万円、平均価格は695万円、最高値は1,200万円です。
1,200万円
2018年2月
1,173万円
2018年2月
750万円
2020年4月
695万円
2020年4月
680万円
2020年8月
695万円
2020年8月
580万円
2021年4月
660万円
2021年4月
780万円
2022年12月
664万円
2022年12月
350万円
2023年5月
577万円
2023年5月
880万円
2025年6月
606万円
2025年6月
350万円
2025年7月
479万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急富田駅まで徒歩31分と少し遠いですが、バス便は比較的多く利用しやすいです。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く通学は安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、住民の出入りなども把握されている印象があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日勤管理で安心感もあります。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くない物件だと感じています。
良い点: 部屋の広さは標準的で、収納もそれなりにありました。日当たりは良好で、洗濯物もよく乾きました。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンは使い勝手が悪かったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的しっかり守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。来訪者の確認は必要です。
良い点: 徒歩31分は、正直なところかなり遠いです。夏場や雨の日は移動が大変でした。バスを使っても、乗り換えがあったり時間がかかったりします。
気になる点: 通勤・通学で駅を頻繁に利用する方には不便だと感じます。
静かな環境と比較的安価な家賃が魅力でしたが、駅からの距離と設備の古さがネックでした。子育てが終わった世代や、車での移動が中心の方なら住みやすいかもしれません。ファミリー層には少し不便さを感じる部分が多いかと思います。
高槻市エリアの市場動向
富田第二住宅78号棟の立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/富田駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富田第二住宅78号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
富田第二住宅78号棟の売却相場はいくらですか?
富田第二住宅78号棟の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富田第二住宅78号棟は築54年ですが売れますか?
富田第二住宅78号棟は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
