立美ハイツ
立美ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 52m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 単身 | 52m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 52m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 52m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52m2前後 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも立美ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
立美ハイツの過去の取引実績
直近価格
971万円
平均価格
926万円
最高値
971万円
最安値
880万円
立美ハイツの売却査定履歴です。直近価格は971万円、平均価格は926万円、最高値は971万円です。
880万円
2018年8月
971万円
2018年8月
880万円
2019年3月
971万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線北信太駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃や修繕が遅れることがあります。セキュリティ面も少し不安です。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力です。ただ、自主管理のため、建物の維持管理やセキュリティ面には少し不安を感じます。近隣に商業施設が少ないので、買い物は計画的に行う必要があります。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観はシンプルですが、手入れはされている印象です。
気になる点: 共用部は特に目立つものはありません。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が52.12m²と、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。間取りは確認できませんでしたが、使いやすそうな印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を確認したいです。
良い点: 高石市立清高小学校区域であり、教育環境を重視する方には良いでしょう。静かな住環境は魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いと嬉しいです。
立地条件、特に駅からの距離と周辺の静かな環境は魅力的です。小学校が近いのも子育て世代にはプラスでしょう。建物の仕様や管理体制については、もう少し詳細な確認が必要だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
高石市エリアの市場動向
立美ハイツの立地価値
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/北信太駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
立美ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
立美ハイツの売却相場はいくらですか?
立美ハイツの売却相場は、JR阪和線/北信太駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
立美ハイツは築25年ですが売れますか?
立美ハイツは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は?
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
