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マンション

ハイツ西宇治1号棟

京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115近鉄京都線/大久保駅 バス7分
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ハイツ西宇治1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

5日前
63.51〜70m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.51〜70m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.51〜68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
63.51〜68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
63.51〜70m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもハイツ西宇治1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115
交通
近鉄京都線/大久保駅 バス7分
築年月
1976年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
210戸
専有面積
63.51m² ~ 78.51m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
西武都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
互光建物管理
所在地(住所)
京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115
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売却査定履歴

ハイツ西宇治1号棟の過去の取引実績

直近価格

857万円

平均価格

804万円

最高値

857万円

最安値

750万円

上昇傾向(前回比 +107万円

ハイツ西宇治1号棟の売却査定履歴です。直近価格は857万円、平均価格は804万円、最高値は857万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府久世郡久御山町栄1丁目1-115

口コミ・レビュー

久御山住み40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場には良いです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便さを感じます。バスの本数もそこまで多くないのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。植栽の手入れもされており、古さなりに雰囲気はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っている感じが否めません。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんはいつも丁寧に対応してくださいます。敷地内は比較的静かで、住みやすい環境です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしだと気になるかもしれません。

築年数は古いですが、周辺環境の利便性と、管理員さんの丁寧な対応で、概ね満足して暮らしています。駅からのアクセスはバス頼りですが、生活必需品は近所で揃うので助かっています。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースはそれなりにありました。日当たりは良かったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは老朽化が目立ちました。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に難があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄大久保駅からはバスでアクセスできます。駅周辺には商店街やスーパーなどがあり、買い物はできます。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良くないと感じました。毎日の通勤・通学には向きません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては悪くなかったです。近所にスーパーや公園があるのは便利でした。

気になる点: 遊ぶ場所や商業施設が少ないため、休日の過ごし方に飽きてしまうこともありました。

ファミリーで住んでいましたが、築年数の古さからくる設備の老朽化と、駅からのアクセスに不便さを感じ、引っ越しを決めました。周辺環境は悪くなかったのですが、もう少し利便性を求めてしまいました。静かに暮らしたい方には良いかもしれませんが、アクティブに過ごしたい方には物足りないかもしれません。

久世郡久御山町エリアの市場動向

ハイツ西宇治1号棟の立地価値

久世郡久御山町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/大久保駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイツ西宇治1号棟に関するよくある質問

ハイツ西宇治1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、久世郡久御山町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイツ西宇治1号棟の売却相場はいくらですか?

ハイツ西宇治1号棟の売却相場は、近鉄京都線/大久保駅 バス7分を利用しやすい交通条件、久世郡久御山町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ西宇治1号棟は築49年ですが売れますか?

ハイツ西宇治1号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

久世郡久御山町エリアのマンション市場の動向は?

久世郡久御山町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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