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マンション

東急ドエルアルス木津南G棟

京都府木津川市州見台6丁目1-2JR関西本線/奈良駅 バス15分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス15分
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東急ドエルアルス木津南G棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
72.88〜77m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜89.36m2

JR関西本線/奈良駅 バス15分 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前
72.88〜77m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

1週間前
72.88〜77m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
72.88〜77m2

室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にも東急ドエルアルス木津南G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府木津川市州見台6丁目1-2
交通
JR関西本線/奈良駅 バス15分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス15分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
250戸
専有面積
72.88m² ~ 89.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
東急不動産
施工会社
三井建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
木津川市立州見台小学校
中学校区域
木津川市立木津南中学校
所在地(住所)
京都府木津川市州見台6丁目1-2
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売却査定履歴

東急ドエルアルス木津南G棟の過去の取引実績

直近価格

1,171万円

平均価格

1,253万円

最高値

1,480万円

最安値

960万円

下落傾向(前回比 109万円

東急ドエルアルス木津南G棟の売却査定履歴です。直近価格は1,171万円、平均価格は1,253万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府木津川市州見台6丁目1-2

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し距離がありますが、バス便が頻繁なのでそれほど不便は感じませんでした。近くに大きな公園があり、子供が遊ぶには最適でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄りのJR奈良駅までバスで15分は、もう少し近ければ嬉しかった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不満はありませんでした。

気になる点: オートロックがないのは、少し気になりました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困りませんでした。築年数は経っていますが、リフォームされていたので綺麗でした。

気になる点: 設備は最新ではありませんでしたが、古さを感じるほどではありませんでした。

築年数は経っていますが、広々とした部屋で子育てしやすい環境でした。公園が近く、子供たちがのびのびと遊べるのが良かったです。駅からの距離は少しありますが、バス便がカバーしていました。全体的に、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

奈良近郊からの購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR関西本線と近鉄京都線からバス15分というアクセスですが、奈良駅へのアクセスは悪くないです。近鉄奈良駅までバス一本で行けるのは魅力的です。通勤時間帯はバスの混雑が予想されます。

気になる点: バス待ちの時間が少し気になります。朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアも近隣にあり、生活利便性も確保されています。自然も豊かで、散歩コースには困りません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数が多く、街並みに溶け込むような落ち着いた外観です。敷地内もきれいに管理されている印象を受けました。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新のマンションのようなデザイン性はありません。

奈良へのアクセスも良好で、緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。子育て世代には特に適していると感じました。築年数はありますが、管理状況は良好そうで、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせそうです。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと思います。

木津川市エリアの市場動向

東急ドエルアルス木津南G棟の立地価値

木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 バス15分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス木津南G棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス木津南G棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、木津川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス木津南G棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス木津南G棟の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 バス15分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス15分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス木津南G棟は築29年ですが売れますか?

東急ドエルアルス木津南G棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

木津川市エリアのマンション市場の動向は?

木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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