泉北槇塚台住宅6号棟
泉北槇塚台住宅6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 56.93〜59m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.08m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜60.08m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58〜60.08m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜60.08m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも泉北槇塚台住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
351万円
平均価格
474万円
最高値
750万円
最安値
258万円
泉北槇塚台住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は351万円、平均価格は474万円、最高値は750万円です。
550万円
2014年2月
490万円
2014年2月
599万円
2014年7月
450万円
2017年10月
445万円
2017年10月
398万円
2018年4月
419万円
2018年4月
258万円
2019年11月
326万円
2019年11月
480万円
2020年5月
367万円
2020年5月
750万円
2020年6月
370万円
2020年6月
450万円
2023年3月
438万円
2023年3月
750万円
2023年6月
597万円
2023年6月
550万円
2024年2月
548万円
2024年2月
550万円
2024年4月
545万円
2024年4月
350万円
2025年11月
505万円
2025年11月
446万円
2025年11月
350万円
2026年1月
351万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は緑が多く、子育て環境としては非常に良い。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らない。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、天候によっては少し不便を感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃はされているようで、清潔感はある。団地全体としてまとまりがある。
気になる点: エレベーターがないため、小さい子供連れや高齢者には少し負担が大きいかもしれない。
良い点: 自主管理だが、住民同士の協力で維持されている印象。近所付き合いは良好。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備は最低限。
泉ヶ丘駅から少し距離はあるものの、自然豊かで静かな環境が魅力です。子育て世代には特に住みやすいと感じます。築年数は古いですが、共用部などは比較的きれいに保たれています。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが大切になってくるかと思います。
良い点: 南海泉北線泉ヶ丘駅までバス便があるため、なんとかアクセスは可能。
気になる点: バスの運行本数が限られており、時間帯によっては待ち時間が長い。駅まで10分というのも、バスの混雑具合で変動する。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている間取りもあるようだ。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要な可能性が高い。最新の設備を期待するのは難しい。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気は良い。スーパーや病院などは駅周辺に集中している。
気になる点: 日常の買い物はバスに乗るか、車がないと不便を感じる場面もありそう。
泉ヶ丘駅からのアクセスはバス頼りになるため、利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。築年数が古い分、価格は抑えられている可能性がありますが、リフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。自然環境は魅力的ですが、生活利便性とのバランスが重要です。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台住宅6号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北槇塚台住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
泉北槇塚台住宅6号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅6号棟は築52年ですが売れますか?
泉北槇塚台住宅6号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
