泉北原山台第2次団地4号棟
泉北原山台第2次団地4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.63m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜74.63m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62.55〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.55〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜74.63m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
1日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、堺市立原山ひかり小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
1週間前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも泉北原山台第2次団地4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北原山台第2次団地4号棟の過去の取引実績
直近価格
719万円
平均価格
633万円
最高値
880万円
最安値
378万円
泉北原山台第2次団地4号棟の売却査定履歴です。直近価格は719万円、平均価格は633万円、最高値は880万円です。
750万円
2016年2月
755万円
2016年2月
378万円
2020年10月
381万円
2020年10月
690万円
2021年3月
486万円
2021年3月
490万円
2021年9月
493万円
2021年9月
680万円
2021年12月
540万円
2021年12月
680万円
2024年3月
693万円
2024年3月
880万円
2025年3月
717万円
2025年3月
800万円
2025年6月
719万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海泉北高速鉄道線 栂・美木多駅まで徒歩6分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている。閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もある。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、住民の顔も覚えてくれ、安心感がある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変。外観は団地らしい雰囲気。
築年数は経っていますが、駅近で周辺環境も良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分たちのペースでカスタマイズできるのが良い点です。
良い点: 広めの部屋を選べば、ゆったりとした間取りで快適に過ごせました。収納スペースも十分で、DIYで使いやすく工夫しました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や遮音性はあまり高くないと感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださり、安心感がありました。ゴミ出しのルールもきちんと守られていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩6分は非常に便利。泉北高速鉄道で大阪市内へダイレクトアクセスできるのは大きな魅力です。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の明かりが少なく、少し心細く感じることもありました。
利便性の良い立地と、比較的リーズナブルな価格が魅力でした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、近隣に公園も多く住みやすい環境です。お部屋の設備にこだわりがなければ、コスパの良い物件だと思います。
堺市エリアの市場動向
泉北原山台第2次団地4号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北原山台第2次団地4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北原山台第2次団地4号棟の売却相場はいくらですか?
泉北原山台第2次団地4号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北原山台第2次団地4号棟は築47年ですが売れますか?
泉北原山台第2次団地4号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
