フォルム枚方公園
フォルム枚方公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 89.04〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 89.04〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜94.52m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜94.52m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 89.04〜92m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、京阪本線/枚方公園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
6日前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフォルム枚方公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム枚方公園の過去の取引実績
直近価格
2,608万円
平均価格
2,371万円
最高値
2,680万円
最安値
1,990万円
フォルム枚方公園の売却査定履歴です。直近価格は2,608万円、平均価格は2,371万円、最高値は2,680万円です。
2,380万円
2019年11月
2,479万円
2019年11月
2,180万円
2020年2月
2,375万円
2020年2月
1,990万円
2020年3月
2,274万円
2020年3月
2,680万円
2024年5月
2,608万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスも良く、通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては申し分ないです。静かで落ち着いた雰囲気ですが、枚方市駅までも自転車でアクセスできるため、商業施設なども利用しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗くなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変に感じることもあります。
築年数は経過していますが、駅近の利便性は抜群です。子育て世代にも、静かに暮らしたい方にもおすすめできるマンションだと思います。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある立地の良さがあります。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分で、使い勝手が良かったです。眺望も開けていて気持ちが良かったです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 管理体制は特に問題なく、日々の清掃なども行き届いていたと思います。オートロックなどはありませんでしたが、近隣住民の方々との顔見知りも多く、安心感がありました。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりました。
良い点: 枚方小学校区で、通学には便利でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに適していました。駅からの近さも魅力でした。
気になる点: 周辺に飲食店は少ないため、外食は枚方市駅まで行く必要がありました。
駅からの近さと広々とした専有面積が魅力のマンションでした。子育てにも適した環境でしたが、築年数なりの設備面での古さはありました。しかし、全体的には満足度の高いマンションだったと思います。
枚方市エリアの市場動向
フォルム枚方公園の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム枚方公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム枚方公園の売却相場はいくらですか?
フォルム枚方公園の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム枚方公園は築38年ですが売れますか?
フォルム枚方公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
