東花園マンション
東花園マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 34.7〜35.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 34.7〜35.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 34.7〜35.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 34.7〜35.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 34.7〜35.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも東花園マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東花園マンションの過去の取引実績
直近価格
398万円
平均価格
397万円
最高値
500万円
最安値
320万円
東花園マンションの売却査定履歴です。直近価格は398万円、平均価格は397万円、最高値は500万円です。
380万円
2014年9月
480万円
2014年9月
480万円
2014年12月
496万円
2014年12月
320万円
2015年7月
408万円
2015年7月
380万円
2016年5月
393万円
2016年5月
320万円
2016年6月
374万円
2016年6月
320万円
2016年12月
331万円
2016年12月
330万円
2017年7月
333万円
2017年7月
350万円
2021年10月
356万円
2021年10月
500万円
2022年3月
433万円
2022年3月
480万円
2024年2月
500万円
2024年2月
398万円
2024年6月
434万円
2024年6月
330万円
2024年7月
398万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線東花園駅から徒歩7分とアクセスが良い。急行は止まらないが、準急や各駅停車で大阪難波や奈良方面へもアクセスしやすい。
良い点: 商店街があり、日常の買い物には困らない。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。小さなお子さんがいる家庭には良いかもしれないが、賑やかさを求める人には物足りないかも。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が古いので、外観はやはり古さを感じる。エントランスもシンプルで、特別おしゃれという感じではない。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、コスパは悪くないと思います。特に単身者やDINKSには十分な住環境ではないでしょうか。管理状態も概ね良好ですが、設備面は最新とは言えません。
良い点: 専有面積が30㎡台なので、一人暮らしや若いカップル向け。
気になる点: 間取りや設備についての詳細情報が少なく、内見しないと分からない部分が多い。築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要な可能性が高い。
良い点: オートロックではないが、管理員さんがいるのか、共用部は比較的清潔に保たれている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は少し不安。特に夜間は人通りも少なくなるので、女性の一人暮らしには注意が必要かもしれない。
良い点: 近鉄東花園駅まで徒歩7分は魅力的。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活には便利。
気になる点: 小学校区域が英田南小学校だが、校区については特にコメントなし。周辺の騒音や日当たりなども、部屋によるので確認が必要。
築年数が古い点がやはり気になります。リフォーム済みであれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面やセキュリティ面で不安があります。ただ、駅近で生活利便性の高い立地は魅力です。
東大阪市エリアの市場動向
東花園マンションの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東花園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東花園マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東花園マンションの売却相場はいくらですか?
東花園マンションの売却相場は、近鉄奈良線/東花園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東花園マンションは築52年ですが売れますか?
東花園マンションは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
