泉北槇塚台住宅１号棟
泉北槇塚台住宅１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜73.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜73.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜73.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜73.76m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
2週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも泉北槇塚台住宅１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北槇塚台住宅１号棟の過去の取引実績
直近価格
859万円
平均価格
586万円
最高値
880万円
最安値
361万円
泉北槇塚台住宅１号棟の売却査定履歴です。直近価格は859万円、平均価格は586万円、最高値は880万円です。
400万円
2014年2月
450万円
2014年6月
390万円
2014年7月
480万円
2016年2月
451万円
2016年2月
880万円
2016年6月
648万円
2016年6月
790万円
2016年11月
658万円
2016年11月
798万円
2017年1月
592万円
2017年1月
720万円
2017年3月
714万円
2017年3月
720万円
2017年9月
739万円
2017年9月
460万円
2018年9月
579万円
2018年9月
390万円
2018年10月
524万円
2018年10月
398万円
2018年11月
452万円
2018年11月
380万円
2019年2月
434万円
2019年2月
580万円
2019年2月
423万円
2019年2月
880万円
2019年6月
423万円
2019年6月
790万円
2019年10月
501万円
2019年10月
750万円
2019年12月
628万円
2019年12月
480万円
2021年3月
672万円
2021年3月
450万円
2021年7月
574万円
2021年7月
460万円
2021年10月
383万円
2021年10月
390万円
2021年10月
395万円
2021年10月
380万円
2022年8月
384万円
2022年8月
390万円
2022年9月
361万円
2022年9月
630万円
2023年6月
361万円
2023年6月
560万円
2023年11月
427万円
2023年11月
400万円
2024年1月
412万円
2024年1月
880万円
2025年5月
459万円
2025年5月
880万円
2025年6月
670万円
2025年6月
880万円
2025年8月
746万円
2025年8月
880万円
2025年11月
770万円
2025年11月
880万円
2025年12月
856万円
2025年12月
880万円
2026年1月
859万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるので、散歩やジョギングには最適です。静かで落ち着いた環境で、子育て世代にも良いと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 泉ヶ丘駅まではバス便があり、比較的利用しやすいです。
気になる点: 徒歩だと30分以上かかるため、毎日の通勤・通学には不便を感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理の安心感は魅力です。駅からの距離は少し遠いですが、バス便があるので許容範囲内です。静かな環境でゆったり暮らしたい方にはおすすめです。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さでした。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特に水回りはリフォームしないと使い勝手が悪く、最新の省エネ設備などもありません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、宅配便の受け取りや、ちょっとした相談事など、日中は安心感がありました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は特に注意が必要でした。
良い点: 近所にスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせるには良かったです。
気になる点: 最寄り駅までが遠く、バスの本数も限られているため、車がないと生活が不便に感じる場面がありました。
子育て期に住んでいましたが、周辺の自然環境は非常に良かったです。ただ、築年数が経過しているため、建物の老朽化や設備の古さは否めません。駅からの距離もネックでした。リフォーム費用を考慮すると、新築や築浅物件と比較検討する必要があると思います。
堺市エリアの市場動向
泉北槇塚台住宅１号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北槇塚台住宅１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
泉北槇塚台住宅１号棟の売却相場はいくらですか？
泉北槇塚台住宅１号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩33分 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 バス7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北槇塚台住宅１号棟は築52年ですが売れますか？
泉北槇塚台住宅１号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。