ユニヴェール花屋敷2号館
ユニヴェール花屋敷2号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.67〜73m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.67〜73m2 | 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども2人
1日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
上記以外にもユニヴェール花屋敷2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニヴェール花屋敷2号館の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
2,040万円
最高値
3,280万円
最安値
1,480万円
ユニヴェール花屋敷2号館の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は2,040万円、最高値は3,280万円です。
1,480万円
2014年5月
1,780万円
2016年11月
1,607万円
2016年11月
1,780万円
2016年12月
1,739万円
2016年12月
1,650万円
2016年12月
1,769万円
2016年12月
1,690万円
2016年12月
1,705万円
2016年12月
1,980万円
2017年2月
2,206万円
2017年2月
1,490万円
2017年2月
1,707万円
2017年2月
1,669万円
2017年2月
3,280万円
2017年7月
2,883万円
2017年7月
1,780万円
2017年8月
2,211万円
2017年8月
1,980万円
2018年4月
2,821万円
2018年4月
1,750万円
2018年7月
1,839万円
2018年7月
1,680万円
2018年8月
1,845万円
2018年8月
1,680万円
2019年4月
1,859万円
2019年4月
2,180万円
2021年5月
2,449万円
2021年5月
1,980万円
2021年10月
2,337万円
2021年10月
2,880万円
2022年4月
2,677万円
2022年4月
2,880万円
2022年6月
2,756万円
2022年6月
1,680万円
2026年3月
1,762万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚線で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 宝塚線は特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。桜が丘小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲で、都心へのアクセスも悪くありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部の設備もシンプルです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした生活ができそうです。間取りによっては使い勝手が良さそうです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備などが古く、リフォームが必要だと感じました。間取りが不明な部屋も多く、確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応は丁寧でした。オートロックはありますが、ピッキング対策などは確認したいところです。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムではありません。エレベーターがないのは、高層階だと少し不便かもしれません。
閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良いと感じました。駅からは少し歩きますが、許容範囲です。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。広めの部屋を希望する方には選択肢になるかもしれません。
川西市エリアの市場動向
ユニヴェール花屋敷2号館の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニヴェール花屋敷2号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニヴェール花屋敷2号館の売却相場はいくらですか?
ユニヴェール花屋敷2号館の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニヴェール花屋敷2号館は築35年ですが売れますか?
ユニヴェール花屋敷2号館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は?
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
