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マンション

ユニヴェール花屋敷2号館

兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分
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ユニヴェール花屋敷2号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
73〜85m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

3日前
73〜85m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
66.67〜73m2

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
86〜98m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
66.67〜73m2

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

上記以外にもユニヴェール花屋敷2号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分
築年月
1990年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
66.67m² ~ 131.92m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1642.76m²
駐車場数
12
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
ダイト村本不動産
施工会社
村本建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
桜が丘小学校
中学校区域
川西中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1583.96m²
建築面積
622.35m²
設計会社
桝田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17
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売却査定履歴

ユニヴェール花屋敷2号館の過去の取引実績

直近価格

1,762万円

平均価格

2,040万円

最高値

3,280万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +82万円

ユニヴェール花屋敷2号館の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は2,040万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17

口コミ・レビュー

花屋敷在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急宝塚線で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 宝塚線は特急は止まらないので、急いでいる時は少し不便です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。桜が丘小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めません。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。駅からの距離も許容範囲で、都心へのアクセスも悪くありません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 建物の外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部の設備もシンプルです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした生活ができそうです。間取りによっては使い勝手が良さそうです。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備などが古く、リフォームが必要だと感じました。間取りが不明な部屋も多く、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応は丁寧でした。オートロックはありますが、ピッキング対策などは確認したいところです。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のセキュリティシステムではありません。エレベーターがないのは、高層階だと少し不便かもしれません。

閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良いと感じました。駅からは少し歩きますが、許容範囲です。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。広めの部屋を希望する方には選択肢になるかもしれません。

川西市エリアの市場動向

ユニヴェール花屋敷2号館の立地価値

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニヴェール花屋敷2号館に関するよくある質問

ユニヴェール花屋敷2号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニヴェール花屋敷2号館の売却相場はいくらですか?

ユニヴェール花屋敷2号館の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニヴェール花屋敷2号館は築35年ですが売れますか?

ユニヴェール花屋敷2号館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は?

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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