ロイヤルヒルズ東生駒A棟
ロイヤルヒルズ東生駒A棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること、生駒市立生駒小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもロイヤルヒルズ東生駒A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒルズ東生駒A棟の過去の取引実績
直近価格
2,797万円
平均価格
2,049万円
最高値
3,180万円
最安値
955万円
ロイヤルヒルズ東生駒A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,797万円、平均価格は2,049万円、最高値は3,180万円です。
1,200万円
2019年6月
1,156万円
2019年6月
1,598万円
2023年10月
1,539万円
2023年10月
1,499万円
2023年11月
1,491万円
2023年11月
999万円
2024年2月
1,342万円
2024年2月
3,180万円
2024年3月
2,578万円
2024年3月
955万円
2024年3月
1,318万円
2024年3月
3,080万円
2024年5月
2,561万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,560万円
2024年7月
2,099万円
2024年8月
1,612万円
2024年8月
2,898万円
2024年11月
2,745万円
2024年11月
2,880万円
2025年1月
2,797万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線と生駒線が利用でき、大阪方面や奈良方面へのアクセスが良い。駅まで徒歩7分と許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店もいくつかあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 生駒駅まで徒歩9分なので、少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い時など。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。坂道は少しあるものの、慣れれば気にならない。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: 建物全体に古さは否めない。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスや周辺の住環境は良好で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックはないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれない。来訪者の確認はモニター付きインターホンで可能。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがある。リフォーム済み物件であれば、内装はきれいな場合が多い。
気になる点: 築年数が古い分、水回り設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性がある。リフォームの履歴をしっかり確認する必要がある。
良い点: 生駒市立生駒小学校区域で、学区も良い。周辺は静かで落ち着いた住環境。近鉄の駅が2路線使えて交通利便性も悪くない。
気になる点: 坂が多いエリアなので、体力に自信のない方やベビーカー利用者には少し大変かもしれない。
ロイヤルヒルズ東生駒は、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は古めですが、管理状態も悪くなく、静かな環境で子育てしたいファミリーには魅力的です。内見時は、部屋の状態や共用部のメンテナンス状況をしっかりチェックすることをおすすめします。
生駒市エリアの市場動向
ロイヤルヒルズ東生駒A棟の立地価値
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒルズ東生駒A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤルヒルズ東生駒A棟の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒルズ東生駒A棟の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒルズ東生駒A棟は築35年ですが売れますか?
ロイヤルヒルズ東生駒A棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は?
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
