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マンション

ロイヤルヒルズ東生駒A棟

奈良県生駒市山崎町3-7近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県生駒市山崎町3-7
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩9分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
77戸
専有面積
63.29m² ~ 112.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
川鉄商事
施工会社
森組前田建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
設計会社
遠籐剛生建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市山崎町3-7

口コミ・レビュー

東生駒在住40代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線と生駒線が利用でき、大阪方面や奈良方面へのアクセスが良い。駅まで徒歩7分と許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店もいくつかあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 生駒駅まで徒歩9分なので、少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い時など。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。坂道は少しあるものの、慣れれば気にならない。近隣に公園もあり、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランス周りも清潔感がある。

気になる点: 建物全体に古さは否めない。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがある。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスや周辺の住環境は良好で、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年5月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックはないが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれない。来訪者の確認はモニター付きインターホンで可能。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがある。リフォーム済み物件であれば、内装はきれいな場合が多い。

気になる点: 築年数が古い分、水回り設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性がある。リフォームの履歴をしっかり確認する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 生駒市立生駒小学校区域で、学区も良い。周辺は静かで落ち着いた住環境。近鉄の駅が2路線使えて交通利便性も悪くない。

気になる点: 坂が多いエリアなので、体力に自信のない方やベビーカー利用者には少し大変かもしれない。

ロイヤルヒルズ東生駒は、立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数は古めですが、管理状態も悪くなく、静かな環境で子育てしたいファミリーには魅力的です。内見時は、部屋の状態や共用部のメンテナンス状況をしっかりチェックすることをおすすめします。

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