ラポール京町堀
ラポール京町堀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.43m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.43m2 | 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 48〜50.43m2 | 大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 48〜50.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 48〜50.43m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
子育て世帯
7日前大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもラポール京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラポール京町堀の過去の取引実績
直近価格
2,220万円
平均価格
1,844万円
最高値
2,480万円
最安値
1,080万円
ラポール京町堀の売却査定履歴です。直近価格は2,220万円、平均価格は1,844万円、最高値は2,480万円です。
1,280万円
2015年12月
1,298万円
2015年12月
1,180万円
2016年1月
1,230万円
2016年1月
1,330万円
2018年3月
1,364万円
2018年3月
1,080万円
2018年3月
1,138万円
2018年3月
1,880万円
2018年7月
1,362万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
1,600万円
2018年7月
1,680万円
2018年10月
1,516万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,673万円
2018年11月
1,780万円
2019年1月
1,582万円
2019年1月
1,900万円
2019年2月
1,910万円
2019年2月
1,900万円
2019年3月
1,997万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,640万円
2019年4月
1,900万円
2019年5月
1,964万円
2019年5月
1,780万円
2019年6月
1,856万円
2019年6月
1,680万円
2019年10月
1,592万円
2019年10月
1,780万円
2019年12月
1,858万円
2019年12月
1,600万円
2020年5月
1,862万円
2020年5月
1,680万円
2020年6月
1,521万円
2020年6月
1,580万円
2020年8月
1,732万円
2020年8月
1,706万円
2020年8月
2,480万円
2021年4月
1,613万円
2021年4月
1,886万円
2021年4月
2,380万円
2021年9月
1,879万円
2021年9月
1,894万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,193万円
2021年10月
2,480万円
2022年1月
2,244万円
2022年1月
1,980万円
2022年1月
2,065万円
2022年1月
2,082万円
2022年1月
2,080万円
2022年5月
1,888万円
2022年5月
1,980万円
2022年10月
1,931万円
2022年10月
1,980万円
2023年2月
1,943万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,838万円
2023年3月
1,980万円
2023年4月
1,920万円
2023年4月
2,300万円
2023年7月
2,141万円
2023年7月
1,560万円
2023年9月
1,771万円
2023年9月
2,300万円
2024年2月
2,069万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
1,803万円
2024年4月
2,300万円
2024年4月
2,178万円
2024年4月
1,895万円
2024年6月
1,892万円
2024年6月
2,250万円
2024年7月
2,222万円
2024年7月
2,250万円
2025年1月
2,220万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅と本町駅が徒歩圏内なので、東西線、四つ橋線、中央線と複数の路線が使えて非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々です。
良い点: 靭公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、静かな住宅街なので特に不安は感じていません。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めません。最新のセキュリティ設備を求める方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと靭公園の近さが何よりの魅力です。都心へのアクセスも抜群で、静かな環境で暮らしたい単身者やDINKSにはおすすめです。リノベーションされたお部屋なら、古さを感じさせないかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすい間取りになっていると思います。収納スペースはやや少なめですが、家具の配置でカバーしています。
気になる点: 水回りはやはり築年数を感じさせる部分があります。最新の設備ではありませんが、故障もなく使えています。
良い点: 靭公園まで徒歩すぐなので、子供を連れてよく遊びに行きます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 西船場小学校区ですが、少し距離があります。通学路は比較的安全ですが、小さいお子さんがいる家庭は少し気になるかもしれません。
良い点: レトロな雰囲気がありますが、管理は行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターはありますが、築年数相応の古さは感じます。
利便性の高い立地と靭公園の近さが気に入っています。駅近で都心へのアクセスも良く、静かな環境で子育てができます。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や外観にこだわりがある方には向かないかもしれません。リフォーム済み物件なら、印象は変わると思います。
大阪市エリアの市場動向
ラポール京町堀の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラポール京町堀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラポール京町堀の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラポール京町堀の売却相場はいくらですか？
ラポール京町堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポール京町堀は築44年ですが売れますか？
ラポール京町堀は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。