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マンション

ロータリー京町堀

大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
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ロータリー京町堀をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
54.61〜61m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
60〜72m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

7日前
76〜88m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線/阿波座駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
54.61〜61m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜72m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもロータリー京町堀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8
交通
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分
築年月
1999年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.61m² ~ 90.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
307.07m²
分譲会社
シグマコーポレーション
施工会社
石黒建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8
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売却査定履歴

ロータリー京町堀の過去の取引実績

直近価格

3,042万円

平均価格

2,636万円

最高値

3,691万円

最安値

1,710万円

上昇傾向(前回比 +327万円

ロータリー京町堀の売却査定履歴です。直近価格は3,042万円、平均価格は2,636万円、最高値は3,691万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8

口コミ・レビュー

靭公園近くの単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿波座駅まで徒歩5分と近く、千日前線と中央線が利用できて便利。梅田やなんばへのアクセスも良い。

気になる点: 乗り換えが必要な場合もある。

周辺環境★★★★★

良い点: 靭公園がすぐ近くにあり、緑豊かでリフレッシュできる。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活しやすい。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気。エントランスはシンプル。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、利便性の高い立地と靭公園の近さが魅力です。日勤管理で安心感もあります。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境が充実しているので、快適に生活できています。

子育てファミリーさん居住者 / 2021年08月
周辺環境★★★★

良い点: 西船場小学校まで徒歩圏内なのが安心。靭公園も近く、子供を遊ばせるのに最適。

気になる点: 商業施設は徒歩圏内でも色々あるが、大型ショッピングモールなどは少し遠い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDK~4LDKとファミリータイプもある。部屋によってはリフォームされている可能性も。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではない。収納が少ない場合も。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安。

阿波座駅からのアクセスは良好で、靭公園も近く子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面は最新ではありません。総戸数が少ないため、コミュニティは落ち着いた雰囲気です。ファミリーで住むには、間取りの選択肢があるのが良い点です。

大阪市エリアの市場動向

ロータリー京町堀の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロータリー京町堀に関するよくある質問

ロータリー京町堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロータリー京町堀の売却相場はいくらですか?

ロータリー京町堀の売却相場は、大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロータリー京町堀は築26年ですが売れますか?

ロータリー京町堀は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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