プレジデント東大阪第2棟
プレジデント東大阪第2棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 62〜64.67m2 | 買い物しやすい周辺環境、東大阪市立岩田西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 62〜64.67m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62〜64.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、東大阪市立岩田西小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレジデント東大阪第2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレジデント東大阪第2棟の過去の取引実績
直近価格
689万円
平均価格
638万円
最高値
900万円
最安値
430万円
プレジデント東大阪第2棟の売却査定履歴です。直近価格は689万円、平均価格は638万円、最高値は900万円です。
430万円
2016年2月
436万円
2016年2月
780万円
2017年1月
601万円
2017年1月
540万円
2024年11月
540万円
2024年11月
900万円
2025年12月
699万円
2025年12月
699万円
2025年12月
703万円
2025年12月
689万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線が利用でき、大阪市内へのアクセスは悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じる。特急は止まらないので、急ぎの際は少し不便。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境。公園も近くにあり、子供の遊び場には困らない。小学校も近い。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、そういったものを求める場合は車が必要。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観や共用部のデザインは最新ではない。エレベーターの待ち時間が長いことがある。
築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。静かで子育てしやすく、日常の買い物も駅周辺で済ませられます。ただ、駅からの距離と建物の古さは少し気になります。共用部のリフォームなどがあれば、もっと快適になりそうです。
良い点: 広めの間取りでゆったりと過ごせる。RC造なので、隣室からの音はほとんど気にならない。日当たりも良い部屋が多い。
気になる点: 設備は築年数相応。キッチンやお風呂などは、最新の省エネタイプではないため、使用感はある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないが、特に問題は感じていない。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安が残るかもしれない。共用部分の防犯カメラは設置されている。
良い点: 落ち着いた住環境で、散歩するのに良い。近鉄沿線で、少し足を延せば枚方公園などにも行ける。
気になる点: 近隣に大型スーパーや病院が少ないのが難点。車がないと不便を感じる場面もあるかもしれない。
古さはありますが、広々とした部屋でのんびり暮らすには良いマンションです。静かで日当たりも良く、近隣住民の方々も穏やかな人が多い印象です。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えれば十分満足できる物件だと思います。
東大阪市エリアの市場動向
プレジデント東大阪第2棟の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレジデント東大阪第2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレジデント東大阪第2棟の売却相場はいくらですか?
プレジデント東大阪第2棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレジデント東大阪第2棟は築49年ですが売れますか?
プレジデント東大阪第2棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
