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マンション

テイジン宝塚リッツハウスB棟

兵庫県宝塚市川面4丁目1-81阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市川面4丁目1-81
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩13分 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩16分
築年月
1981年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
専有面積
70.65m² ~ 76.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
帝人殖産
施工会社
戸田建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
宝塚市立宝塚小学校
中学校区域
宝塚市立御殿山中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面4丁目1-81

口コミ・レビュー

宝塚愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが助かります。JR宝塚駅も徒歩圏内なので、気分で使い分けられるのも便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としても申し分ありません。小学校も近く、公園も点在しているので、子供たちがのびのびと過ごせるのが良い点です。

気になる点: スーパーや商店街がもう少し近いと、日常の買い物がさらに楽になるのですが、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽が手入れされており、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。特に最新の設備というわけではありません。

宝塚の緑豊かな環境と、梅田へのアクセスの良さを両立できる立地が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、静かで落ち着いた暮らしが送れます。ファミリー層には特に適していると思います。

リタイア夫婦さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりとした生活が送れています。和室がある部屋を選んだので、落ち着いて過ごせるのが気に入っています。

気になる点: 水回り(キッチン、浴室、トイレ)は、やはり築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームは必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: オートロックではありません。防犯面では、自分で注意を払う必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚の自然を感じられる環境は素晴らしいです。散歩コースには事欠きません。宝塚歌劇場も近く、文化的な刺激もあります。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があり、車がないと不便な場面もあります。高齢者には坂道が多いのも少し気になります。

宝塚の風光明媚な立地で、ゆったりとした暮らしを求めている方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、共用部の管理はしっかりしており、日勤管理という点も安心材料です。ただ、水回りの設備などは最新とは言えないため、リフォームを検討するか、割り切って使う必要があります。

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